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今年兩會雖然對房地產的治理著墨不多，但仍隱藏不少悠關其未來發展藍圖的描繪，我將之稱為：樓市的密碼。不提調控并非意味著“不調控”最引人關注的，是總理的工作報告只字未提房地產調控，堪稱是近十年來僅見，前兩年的提法分別是2013年的“加強房地產市...
誤區一：小戶型=小面積打算購買90平方米以下小戶型的購房者首先要區別兩個概念，“小戶型”和“小面積”，這兩個可不是一回事。一般來說，“小面積”主要是以產品面積為賣點對它的使用功能沒有嚴格限制，比如酒店式公寓，而“小戶型”則仍要求保持住宅使用...
容積率（PlotRatioolumeFraction）：建筑總面積與建筑用地面積的比率。例如，在1萬平方米的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積當建筑物層高超過8米，在計算容積率時...
“新型城鎮化政策的出臺，會改變未來三四線城市的樓市、產業等發展。各類優惠政策的出臺不可避免?！币拙臃康禺a研究院研究員嚴躍進在接受《每日經濟新聞》記者采訪時指出，但對于房企來說，中西部部分城市的高庫存將是最大的風險。庫存壓力將逼迫房企降價業績...
2014年初，出現在杭州等地的部分的樓盤降價，一時引發了業內外的關注。對于偶然閃現的“房地產崩盤說”，有房子的擔心，想買房子的也不踏實。在剛剛閉幕的“兩會”期間，房地產照樣成為代表、委員及業內人士的討論熱點。全國政協委員、住房和城鄉建設部副...
就在《不動產統一登記條例》的發布進入3個月倒計時的時候，試點城市名單已紛紛通過各種渠道浮出水面。13日，有媒體報道稱，目前首批試點城市已經鎖定南京、寧波、鄭州等二線城市。雖然13日北京商報記者向國土部求證時，相關人士對此表示并不知情，但實際...
專家認為，市場已經出現了明顯的四不均：需求不均衡、供應不均衡、庫存不均衡、價格漲幅不均衡。13日，國務院總理李克強在答記者問時明確表示“對于合理的自住需求，也要有相應的政策支持，包括增加普通商品房供應。對房地產市場則是要因城因地分類進行調控...
不動產登記迎百日大限試點城市確定，或致房價下跌。被認為是降房價利器的不動產登記再一次確定了時間表。3月10日，國土資源部部長姜大明在兩會期間接受記者采訪時表示，今年要建立不動產部際聯席制度，編制統一調劑，6月出臺《不動產統一登記條例》。從目...
房地產稅毫無疑問是今年兩會的熱點話題。財政部部長樓繼偉在十二屆全國人大二次會議舉行的新聞發布會上表示，稅制改革是今年財稅體制改革的一個方面，其主要任務之一就是推進房地產稅的立法。日前，全國人大常委會法制工作委員會副主任闞珂在回答提問時表示，...
盡管在全國“兩會”上住建部副部長仇保興稱樓市十年內不會出現危機，但是局部的調整卻已經悄然開始。杭州的降價波及范圍正在不斷的加大，目前在南京也出現了降價開盤的項目，在廣州一些項目為了銷售已經容許購房者分期支付首付款，同時保利在江蘇也開始了一系...
房貸申請素來“年初容易，年底難”。但今年與往年不同：年初房貸利率不僅逆勢上漲，且額度緊張。記者近日走訪濟南各大銀行發現，首套房基準利率9折優惠難尋蹤跡，各銀行房貸利率普遍上浮。3月10日，記者調查發現，國有四大行首套房均已取消優惠。除中國銀...
房產證抵押貸款條件1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；2.有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；3.愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；4.房產共有人...
適合提前還款情況一、不愿意有負債，不想承受過大生活壓力的人，關鍵是無債一身輕。二、貸款當時實行上浮利率的貸款人。受國家房地產政策變化影響，有些客戶在購房時并未能享受利率優惠，甚至可能利率上浮，此類貸款人提前還貸，相對會比較劃算。三、希望將房...
3月10日，記者從山東省國土資源廳獲悉，我省年內擬成立不動產登記處，目前正在積極籌辦。同時，濟南和青島2014年底前開始實際操作不動產登記。濟南市國土資源局相關工作人員介紹，待6月國家出臺不動產統一登記條例后，濟南將就如何開展不動產登記做更...
全國人大代表劉偉：房價為何居高不下？只因房地產最賺錢羊城晚報訊特派北京記者薛江華報道：“房價為何居高不下？那是因為房地產在整個經濟領域里占據了太大的位置！”10日，全國人大代表、廣東省佳都國際集團有限公司董事局主席劉偉在接受羊城晚報記者采訪...
10日，全國政協委員、住建部副部長仇保興在政協小組會后對《證券日報》記者表示，共有產權住房目前還是納入到保障房體系管理，但未來應該會單獨歸類進行管理。之后，全國政協委員、國土資源部副部長胡存智在接受記者采訪時也稱，今年會在一線城市和部分供需...
現在，購房者顯然不再是銀行們的座上賓了。記者獲悉，包括幾家國有大行在內的省城多家銀行已經悄悄地完成了又一輪首套房房貸利率上調——在國家基準利率6.55%的基礎上上浮5%至6.88%。而在幾年之前，房貸業務一度是各銀行爭搶的焦點，利率最低甚至...
新型城鎮化作為焦點，再次被“兩會”熱議，這也意味著三、四線城市迎來新一輪的發展機遇。在此之前，三、四線城市的風險屢被提及，“空城、大盤、滯銷”也成為三四線城市的標簽。全國人大代表、建業地產股份有限公司董事局主席胡葆森在接受采訪時認為，每個企...
對于備受外界關注的不動產統一登記事宜，國土資源部部長姜大明昨日接受媒體采訪時表示，今年要建立不動產部際聯席制度，編制統一調劑，6月出臺不動產統一登記條例。他表示，不動產統一登記是落實2007年出臺的《物權法》，把分散在有關部門的登記，以土地...
1、具體價格樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發現往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距。一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶...
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