隨著中國經濟的發展，房地產市場的增溫越來越快，民眾對于房產市場的關注度也不斷提升。當今的中國，與世界聯系越來越緊密，國人的視野也從過去的小范圍擴大到了全世界，而眼下，在中國大起大伏的房產市場波動中，許多國內房企把目光轉移到了海外，進駐海外房地產市場，興起了一股海外置業的熱潮。而對于購房者來說，除了最基本的居住需求，投資、移民、留學等各方面的需求也是這股海外置業潮流的重要推動力量。

　　不住只作為一種資產

　　類似于國內的房地產市場，投資是許多人選擇海外購房一個重要的原因。中國的房地產市場相比于英美等國家，還處于不成熟、不穩定、不平衡的階段，且目前國內房地產市場的不景氣和價格的回落，使得許多購房者態度發生了轉變，目光也逐漸由國內轉移到了海外市場。相比于國內一線城市的房價，國外許多國家的房產性價比更高，以同樣的價格能買到地段更好的房產。而且相比于國內房地產市場價格的大幅波動，海外置業的優勢在于其穩定的升值與投資回報，風險較低。許多投資者在海外買房，并不會去居住，只是把房產作為一種多樣化資產，用于出租或者等待其升值變現，獲取更大價值。專家認為，房企轉戰海外，意在謀求更多的投資收益。

　　在地點的選擇上，美國、加拿大、英國等國家房產倍受投資者青睞。目前一些機構對美國的經濟比較看好，房地產市場也是比較被投資者看好的，相對于中國，美國為代表的發達國家房地產行業發展較為成熟，加上良好的投資收益空間和法律制度，吸引了越來越多中國投資者的目光。據報道，中國人是美國房產市場最大的買家，加利福尼亞、華盛頓、紐約、德克薩斯是中國買家最感興趣的地區，其中過半的投資集中加州、華盛頓和紐約。由于加州離中國較近，氣候宜人，且當地有許多華裔居住，生活方式較為符合中國人習慣，所以加州尤其吸引中國大陸買家。專門向大陸買家介紹海外房產信息的居外網C E O安德魯·泰勒(A ndrew T aylor)表示，在邁阿密，中國買家鐘意海邊的高端新別墅，因為這些別墅容易租出去，回報也很高。德州也越來越受中國買家歡迎，尤其是奧斯丁和休斯頓。中國買家在德州房市每年投資接近100億美元。德州外圍的普萊諾華人居民比例竟然高達5.2%，是全美國華人最密集的城市。

　　海外移民身份吸引眼球

　　當前隨著中國經濟發展，環境污染日益嚴重，越來越多的中國人轉向尋求海外低污染的居住環境，加上中國的食品安全、教育環境，以及醫療制度等原因，國內選擇移民海外的人不斷增加。數據顯示，去年中國內地獲得加拿大、美國、澳大利亞三國移民簽證的人數超過6000人，為全世界之最，而由這股移民潮帶來的，則是海外購房的需求激增。

　　選擇一種新的生活方式成為了海外購房的一大原因，而各個國家不同的移民政策又給了購房者多樣化的選擇。由于美國、加拿大、澳洲等熱門移民國家都紛紛提高移民門檻，限制移民名額，使移民難度增加，所以許多人把目光轉向了移民門檻較低的國家。去年下半年以來一些歐洲國家敞開了移民大門，以低投資額吸引國內移民人士。而葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希臘等國推出的購房移民政策，由于可通過購房投資快速獲得身份移民海外，成了備受移民人士歡迎的新選擇。這些國家的投資金額低，從25萬歐元到50萬歐元不等，在資金門檻、審批程序、居留時間限制等方面占有很大優勢，使“移民”變得更加平民化。除了歐洲的這幾個國家，亞洲的韓國、馬來西亞也有購房移民的政策。韓國的濟州島由于距離中國近，環境氣候以及生活方式等與國人較為接近，加上其購房獲身份的便利政策，也吸引了不少移民人士。一些海外置業房產公司針對購房者的不同需求，提供了購房前期的咨詢、選房、考察、辦理簽證，購房期間的專業律師咨詢、辦理購房手續、獲取海外移民身份，以及購房之后的一系列咨詢，完善的一站式服務為想要移民卻苦于各種程序和手續的人士提供了最大的便利，低投資額的購房使移民變得不再遙不可及。

　　“以房養學”異?；馃?/STRONG>