滕州市人民政府于2025年8月29日印發《滕州市城市規劃管理技術規定》（滕政發〔2025〕7號）。

　　原《滕州市城市規劃管理技術規定》（滕政發〔2020〕12號）于2020年6月頒布實施，實施五年來，為滕州城市規劃管理工作提供了重要技術支撐。近年來，隨著國家、省、市新政策出臺，特別是“好房子”建設標準的提出，原《規定》部分內容已難以適應當前發展需求。為確保規劃管理的科學性、前瞻性，結合群眾反映訴求，對原《規定》內容進行了修訂完善，形成并發布了本《規定》。

　　《規定》適用于滕州市中心城區城鎮開發邊界范圍內的各項新建、改建、擴建建設工程。具體包括：1、用地管理：建設用地的性質、容積率、建筑密度等指標控制；2、建筑設計：建筑間距、退讓、高度、色彩、配套設施等要求；3、專項規劃：綠化、停車、豎向設計、地下空間開發等；4、重點區域：城市主干道、河流、廣場及公園周邊的特殊管控要求。各鎮城鎮開發邊界范圍內的各項新建、改建、擴建建設工程參照本規定執行。

　　原《規定》33條，本次修訂刪除5條，保留的28條中補充完善24條，另新增17條；修訂后《規定》共45條。

　　主要體現在：

　　一是助力“好房子”建設，促進房地產市場健康平穩發展。放寬住宅建筑面寬限制，支持改善型寬廳戶型設計；明確住宅層高不低于3米，提升居住舒適度；提高非機動車停車位配比，電動自行車充電設施覆蓋率不低于50%；推行林蔭停車場100%計入綠地率的核算標準；通過優化防火挑檐、入戶花園、陽臺等建筑面積計算規則，凸（飄）窗、架空層、抬高地坪等容積率計算方式，優化戶型設計、整合公共空間，大幅提高新建住宅得房率，迎合市場預期，促進房地產行業健康可持續發展。

　　二是堅持實事求是，優化公共服務配套。調整五分鐘生活圈及居住街坊級公建配套標準，老年日間照料中心、幼兒園、社區衛生服務站等設施由“單一地塊配建”改為“區域統籌布局”，降低開發成本，提升資源利用效率。

　　三是提升城市品質，塑造宜居宜業空間。在保障交通安全前提下，取消道路交叉口控制半徑限制，通過控規靈活布局口袋公園等公共空間，提升街角空間活力；新增地下空間開發、道路及管線工程規劃等內容，填補原《規定》在基礎設施規劃管理中的空白。

　　本《規定》通過細化技術標準、強化過程管控、完善配套要求，為滕州市城市規劃建設提供了系統性、可操作的指導依據，將有效提升城市空間品質、保障公共利益、促進綠色低碳發展，助力打造“全齡友好、活力迸發”的現代化縣域典范城市。