地方政府松綁調控以及房地產企業的降價促銷不僅帶來8月中國多地樓市成交復蘇，也使此前全線下跌的房企銷售額出現小幅反彈。

　　中原地產市場研究部統計數據顯示，包括萬科、碧桂園、融創等在內的中國18家標桿房企，8月合計銷售額約為751億元(人民幣，下同)，這一數字比7月份上漲了15%。

　　18家企業中，除了旭輝、恒大8月銷售額環比略有回落外，其余企業銷售均有所反彈。

　　中國最大的住宅地產開發企業萬科8月份銷售額為152.4億元，高于7月份133億元的銷售金額；碧桂園8月銷售74.8億元，高于7月的66.1億元；保利8月銷售84.32億元，7月則為66.16億元。上半年房地產企業所面臨的巨大銷售壓力似乎有所緩解。

　　房企銷售額反彈的原因主要是各地政策持續放松以及房地產企業大面積降價。一方面目前已有近40個城市松綁限購，中西部地區限購全面放開，同時，多地信貸微松，政策逐漸趨向寬松；另一方面，房企的降價促銷也持續多月，特別是二線城市大部分都有以價換量的項目出現，以吸引需求入市。

　　上海易居房地產研究院發布的數據顯示，8月份，其監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1372萬平方米，環比增長4.9%，連續兩個月出現環比正增長。

　　不過，值得注意的是，18家企業8月的合計銷售額仍低于其6月份的銷售總額；許多企業的銷售額仍然低于去年同期。

　　中原地產市場研究部總監張大偉分析稱，在當前信貸小幅改善、政策趨松的環境下，蓄客、認購率正從年初以來持續惡化轉為平穩修復。然而，其絕對值仍維持低位，與去年低點相近，因此，開發商仍然面臨著爭奪客源的局面。多數企業下半年依然需要以降價的方式消化庫存回籠資金。

　　目前房地產市場傳統旺季“金九銀十”已至，許多企業將其視為沖擊業績的重要時機。業內人士預計，三季度市場上會有一波低價開盤、特價售房以及加大折扣等促銷行動。

　　不過，張大偉稱，由于目前漸進式的政策放松對市場心理的刺激有限，樓市復蘇的持續時間也依賴后續信貸支持。這也意味著9月、10月樓市出現爆發式量價齊漲局面的可能性較小。