今年以來的樓市大規模降溫也使土地市場由熱轉冷。與去年“地王”紀錄頻頻刷新形成鮮明對比，2014年無論是房企拿地的意愿還是土地溢價均有所下滑。

　　以被視為樓市風向標的一線城市為例。中原地產研究部統計數據顯示，截至目前，北京、上海、廣州、深圳四個城市，合計土地出讓金約為3000億元，僅占2013年四城市土地出讓總額的57%。

　　企業增加土地儲備的意愿一定程度上反映該企業對后市的預期。進入下半年，繼續暫緩拿地、全力去庫存似乎成為多數房企的選擇。從拿地房企的角度來看，中原地產透露的數據顯示，今年以來，萬科等20大標桿房地產企業合計拿地1825.2億元，相比2013年同期，減少了1121億元，同比減少幅度達38%。

　　雖然四個一線城市目前仍然嚴格堅持限購等樓市調控政策，并未加入主要由二三線城市組成的“松綁樓市潮”。但業內人士預計，整體土地市場的降溫，或將會影響未來一線城市調控的力度。