據報道，國務院昨天取消和下放45項行政審批項目，取消11項職業資格許可和認定事項，其中包括取消房地產經紀人職業資格許可和認證。

　　房地產經紀人考試形式死板難度高

　　為什么要取消呢？業內人士、偉業我愛我家集團副總裁胡景暉說，當前房地產經紀人考試分國家和地方兩級，通過國家考試可以全國從業，但是考試管理卻問題重重。

　　胡景暉：“政府主管部門管這個事情的時候是交叉管理，它不光是說住建部門說了算，勞動與人力資源部也要參與。事實上導致了考試的難度過高，或者很多內容跟實際操作的內容背離，再加上像全國的考試一年只有一次，而時間又是定在周六周日，大量的經紀人周六周日是工作高峰期，要去簽單，再加上目前考試形式上也相對比較死板，是用紙卷的形式進行考試。那事實上就導致很多真正的從業人員不去考這個試，很多人會不持照上崗?！?

　　取消許可不等于放松監管

　　在業內看來，取消房地產經紀人職業資格許可和認證，是件大好事。不過，取消許可，是不是意味著全民都可以去當賣房經紀人了呢？

　　胡景暉說，取消許可不等于放松監管。他描述了一個圖景，未來買房人也許通過掃描經紀人胸章上的二維碼，就可以獲得經紀人的從業信息。

　　胡景暉：“取消這個行政管理并不是說沒有人管了，而是把這個管轄權更多的下放給了行業協會，在處理這個考試內容、考試方式、考試頻次上就會更貼合于這個行業實際的管理要求，實際需要的知識和道德操守。這樣的話會吸引更多的人去考，而且經紀人的個人持照情況、信用情況、個人職業操守的信息，將來都可以在網上，通過媒體平臺公開向消費者披露。事實上這個行業能夠更加規范、更加有效的進行管理，對消費者和市場發展更負責，應該是一件大好事。”

　　全民經紀人賣房風險大

　　不過，“全民經紀人”這個概念，已經在流行。比如：萬科公司上線“萬享會”，號稱只要在平臺注冊，就可成為萬科項目的線上經紀人，通過介紹客戶購買而獲取傭金。之前，還有電商平臺因為“全民經紀人”概念而獲得風投親睞。

　　這種做法，無疑是動了中介的奶酪，因此引發中介抵制。胡景暉當然也反對，他說：中介行業近期將發表公開信，呼吁有關部門叫停“全民經紀人”。

　　胡景暉：“全民經紀人跟傳銷沒有什么區別，但他們毫無專業知識、也沒有牌照、沒有個人的信用系統，他做壞了對他一點影響也沒有，也沒法進行有效的管理，事實上使得整個房地產交易的交易秩序會進一步的混亂；對于購房人，一生中最大的這一筆消費交易的風險性是敞口的。”

　　專業人員經濟房產更靠譜

　　到底該怎么看“全民經紀人”這一現象呢？上海易居房地產研究院副院長楊紅旭說：“全民經紀人是在目前房地產市場競爭更加激烈、賣房更加不容易的情況下出現的一個新的模式。通過親戚朋友的需求，相互之間的一個信息溝通，來促成交易。但是呢，不是說要發動每一個人，讓親戚朋友去買房。太過于追求個人的利益，去拉人頭促進交易，也不是很好，這就有點像傳銷了。核心賣房的一些任務還是要由專業人員從事的?！?/FONT>