“西班牙傭金15%，塞浦路斯傭金20%……，一套合人民幣300萬的房子，代理傭金高達60萬？這合理嗎？這簡直是天理難容，但并不奇怪，優選財富海外房產事業部的郵箱每天都能收到幾封南歐國家房地產商或者中介代理的合作邀請，傭金明確標明，讓人好不心動，但迄今為止，我們只做英、澳、加、美四個政治民主程度較高，法制健全的，市場透明的國家?！眱炦x財富海外事業部總經理杰佛遜坦言。

　　經濟危機后，南歐各國的經濟進入冰點，各國政府紛紛推出看似寬松的移民政策以期拯救樓市，帶動本國的經濟增長。希臘規定只要購買25萬歐元以上的房地產，就可獲得希臘5年期居留許可；在西班牙，外國人只要購買西班牙主權債務或房產，就可以獲得居留許可。而在葡萄牙買50萬歐元以上房產，24小時內就可以辦理完手續，平均每年只需居住7天就可以享受在該國永遠居住的權利等。面對如此多的歐洲移民選擇，國內土豪們都整裝待發，但優選財富海外房產事業部總經理杰佛遜提醒投資人，南歐投資移民陷阱多多，不容小覷。

　　陷阱一：信息不對稱

　　對于國內的土豪來講，選擇歐洲作為投資移民地的一個重要原因就是歐洲國家的社會福利誘人，在一般人認為只要經過投資移民獲取了永久居住權就意味著將要享受和歐洲人一樣的福利待遇，其實不然，通過移民投資進入到歐洲國家的人很少人會享用到相應的社會福利，這些所謂的社會福利只是中介商們推銷的說辭。

　　從房屋價格上看，經過連續五年的金融危機，歐洲國家，尤其是南歐國家房價跌幅較深，國內的投資者對歐洲房價的真實性缺乏了解，而國內中介在推銷房源的時候并沒有做到價格的同步，往往會利用信息的不對稱往上加價，尤其對中國內地客戶，有獨立的報價單，可以不夸張地說，溢價率高達100%。優選財富海外房產事業部總經理杰佛遜還提醒大家：“因為溢價導致國外投資者的購買價格遠高于當地的平均水平，所以房子本身并不存在增值空間，最終會導致投資沒有退出途徑?！?/FONT>