自2014年以來，從萬通地產董事長馮侖在亞布力論壇上高調暢談“房地產正被互聯網顛覆”，到萬科總裁郁亮帶著公司高層接連造訪阿里、騰訊等互聯網巨擘，高調宣稱要學習電商思維，地產大佬對于互聯網的重視程度可見一斑。

　　房地產進入電商時代是否能將低迷的樓市拯救出來？記者調查發現，目前雖然已有房企觸“電”，但多是噱頭大過實際。值得注意的是，目前濟南約九成房企開展微信營銷，也有房企更加重視與網絡媒體合作甚至推銷，而真正通過網絡賣房的幾乎沒有。

　　九成房企試水微信營銷

　　“掃一掃”便可知最新的房企消息和優惠活動。越來越多的房地產企業在各自的營銷模式中加入了“微信”這一元素，二維碼無處不在，有的甚至在售樓處設置二維碼掃碼活動，不管買不買房子，先掃一掃加關注，便可獲得一個紀念品。據不完全統計，目前濟南的房企中超過九成開始滲入“微信營銷”。

　　事實上，隨著在消費者中廣泛應用，微信也在慢慢滲透到各個行業，當然房企也不甘落后。記者調查發現，目前從濟南的各大房企來看，多以其項目名稱為名字開通微信，內容包括“查看最新報價、獲取開盤通知、享受打折優惠、實現買房答疑”，是多數房產樓盤微信為用戶提供全方位購房服務的一種便捷方式。有些房企微信將優惠活動、有獎活動、禮品派送等第一時間奉上。更有的專門跟消費者互動，介紹當地吃喝玩樂、美食、運動等。

　　據了解，不到兩年，注冊用戶超2億，覆蓋70%以上智能手機用戶，微信已占據移動互聯網制高點。對于這塊大蛋糕，各行業都想分一杯羹，目前微信已廣泛深入到各個領域各個行業，成為人們生活中不可缺少的一部分。房企轉戰微信營銷，也正說明了房地產行業正向電子商務看齊。2房企試水房地產電子商務

　　互聯網發展日新月異，房地產營銷豈能故步自封？把房子賣到網上，是一種革命性的創新。三年前，就已有人提出這樣的觀點。

　　早在2011年，SOHO中國與新浪樂居、易居中國、世聯地產“網上銷售及代理戰略合作儀式”在銀河SOHO樣板間舉行，此次合作標志著SOHO中國攜手新浪樂居正式深度試水房地產電子商務。

　　開發商與電商平臺合作在國內首次推出網上售房，啟動了房產電子商務行業的發展。至今已三年，作為新興房產交易渠道，網絡售房受到了越來越多開發商的青睞。

　　與傳統明擺著降價會引起沖突不一樣，參與電商是一種潮流。一名不愿具名的項目經理告訴記者，開發商試水電商的深層次目的是“讓項目合理降價”，通過團購、拍賣等特殊營銷渠道，提供較大幅度的優惠吸引人氣，一般不易引來舊業主的不滿。

　　當然，由于不夠成熟，網絡購房還存在一定的風險，業內人士提醒消費者在購買房產電商的服務時，首先需要審查房地產公司和房產項目是否“五證”俱全。同時，消費者需注意是否獲得宣傳中許諾的優惠，在購買網站服務前先直接詢問房產項目一方，是否可以直接享受同樣的優惠。3 房企電商能否成為行業趨勢？

　　對于房企電商的前景，業內人士持有不同觀點?！百I房最主要的三個環節，看房、簽合同、備案，都不能通過電商解決。”一名多年從事房產商的人士稱，實現網絡營銷，必須要買賣雙方都足夠多，而且多基于線下的充分了解。短期內房產電商僅僅作為開發商營銷手段之一，難成氣候。

　　目前在網購方面的法律還處于空白的階段，電子商務發展急需法律保障，應盡快建立網購消費者權益保護體系，規范電商在營銷過程中出現的新法律問題、法律關系等，令部門監管和消費者權益保護有法可依。

　　也有人認為網絡購房到底需要多長時間才能實現不好評估。就像前幾年沒有人覺得網購會這么火，但是這幾年網絡發展超出意料。從長遠看，電商是營銷的重要渠道，但能否實現真正意義上的電商，還有待電商的創新與突破。

　　專業人士認為，無電商不營銷，已經成為目前房地產行業的主流思想。房產電商正在改變房地產行業的傳統營銷模式。電商對市場帶來的好處，就像當初電商給其他行業帶來的那樣，提高交易效率，降低交易成本。