一度炙手可熱的北京商品房市場繁華漸褪，“量價齊跌”讓不少購房者置身觀望狀態。而受市場持續低迷的影響，不少搖中自住型商品房的購房者也紛紛放棄選房，自住房現“棄購潮”成為輿論熱議的話題。

　　截至目前，北京市已經有4個自住型商品房項目進行了搖號，眾多家庭搖中后棄購屢見報道：首個搖號的金隅匯星苑，349戶家庭放棄選房資格，放棄選房占比約兩成；首創悅都匯項目，選房第一天，700戶中簽家庭共認購296套，接近六成的家庭未成功選房。

　　“自住房的申請門檻很低、申請程序并不復雜，很多人抱著試一試的心態去申請?！苯鹩缂螛I市場營銷部經理陳玉謙解釋說，很多人都是同時申購很多的自住房項目，真正中簽選房的時候卻因為對項目不滿意或沒有做好買房準備而棄購。

　　“搖中了位于大興的自住型商品房項目，還在猶豫要不要買?！痹诒本┮患沂聵I單位工作的尹先生對記者說：“北京房價不再像以前那么瘋漲，我也在考慮是否要買商品房。今年還會有很多自住型商品房入市，希望能挑個交通便利的地段購買。”

　　雖然棄購情況頻出，但在部分業內人士看來，這只是一種假象?！皡R星苑和匯景苑兩個項目分別搖出了2倍和3倍的房源的候選購房者，這個數量基本會把房源全部選掉。陳玉謙說，即便是這些人還沒有選完房源，還有十幾萬的申請人，基本不會出現房子沒人選的情況。

　　陳玉謙認為，自住房的價格優勢依然明顯。“以位于東壩的項目——金隅匯景苑為例，項目定價是每平方米2.2萬元，而周邊的二手房價格在3.5萬元左右?！?/FONT>