南都記者張曉華 繼10月20日起，央行上調金融機構人民幣存貸款基準利率后，有關房產稅的征收傳聞日盛。全國工商聯房地產商會會長聶梅生向媒體表示，房產稅試點或許在明年3月前就會批準出臺。財政部財政科學研究所所長賈康亦于近日公開表示，房產稅的推出已是“按月計算”，目前離推出最終時間不會超出一年。

    接連出臺的樓市調控政策正改變市場預期。浙商證券地產分析師戴方認為，對于未來的商品成交態勢還需觀察“限購政策”進一步的發酵效果；同時剛性需求與“觀望”情緒將左右商品房成交的“反復與震蕩”。

    在此背景下，莫尼塔近日發布研報認為，在限購政策和觀望預期的雙重影響之下，2011年存在較大可能，由樓市擠出4000億資金并流向股市。

    申銀萬國(香港)有限公司副總經理白又戈則向南都發表個人觀點稱，非樓市即股市幾乎已經成為資金流向的規律，而造成這一現象的根本原因在于目前國內投資渠道的單一。