隨著全民休閑度假時代的到來，“縱情山水間，其樂陶陶然”的城市休閑度假需求全面井噴，逐步成為市民常態的度假方式和生活方式，這也在一定程度上催生休閑度假地產正成為樓市新風尚。如今，在鬧市中尋找一片放飛心靈的樂土，開始一種寧靜健康的品質生活將不再是夢想，休閑地產成為中產圈層追求第二居所、第三居所的終極夢想。

      休閑時代房地產迎來新機遇

      休閑產業是現代社會的產物，它發端于歐美，十九世紀中葉初露端倪。而隨著我國社會經濟的不斷發展和人民生活水平的日益提高，休閑日益成為我國人民的重要需求和生活的組成部分，以休閑旅游業、文化娛樂業、餐飲服務業、體育保健業等為主題的休閑產業呈現爆發式增長。僅以旅游休閑一項來看，2012年我國全年國內出游人數近30億人次，國內旅游收入超過2萬億元；2013年國內游客32.6億人次，國內旅游收入2.6萬億元。

      全民休閑以及度假時代的到來，主打“休閑度假”的地產正成為當下樓市的新風尚。根據易居中國克而瑞信息集團發布的《中國旅游地產發展年報(2012-2013)》顯示，截至2012年底，我國已面市的旅游地產項目共有2259個，遍布全國85個城市和地區，其中在環渤海、海南、西南、長三角及兩廣地區五大片的旅游地產項目占據全國總數的83%。旅游休閑地產主要包括四類：旅游景點地產、旅游商業地產、旅游度假地產及旅游住宅地產。在很多業內人士眼中，2014年的旅游地產領域將會迸發更多嶄新的機會。鄉村旅游、創意農業、旅游小城鎮等旅游形態，將隨著新型城鎮化建設和農地改革的深化而進入市場，旅游服務網站等電商也會浮出水面，特色酒莊、主題酒店會更加搶眼，旅游綜合體仍將繼續受大型開發商追捧，旅游投資會迎來新的高潮。

      休閑養生置業理念備受青睞

      在人們傳統觀念中，一提到度假，首先會想到：去哪兒旅游？對于休閑度假游而言，旅游目的地未必是景區，畢竟在一定程度上對于人滿為患的著名景區、日益擁擠和堵車嚴重的城市，并不適合人們休閑度假，只會給人平添疲憊和焦慮。業內人士指出，真正的享受生活，則是安靜地在一個自然環境優美、人口比較少、空間私密、節奏輕松的環境里，生活一段時間，可以使自己的身心都得到放松。而在人們收入快速增加，在地產企業大舉進軍旅游休閑地產的背景下，實現這種高品質休閑夢想已觸手可及。

      以位于天津西南板塊的新京津·高銀天下項目為例，其是高銀地產投資建設的國際都市產業綜合體項目，包括國際化中央商務區、高端住宅富國高銀及天津環亞國際馬球會，總建筑面積接近200萬平方米，集甲級辦公、高端酒店、高端住宅于一體，是人們旅游休閑不可多得的地產項目。

      休閑地產需求多元前景看好

      當前，城市休閑度假需求的日益增長，給了休閑度假地產更多的想象空間。許多房地產企業正通過“休閑+地產”作為重要的突破口，迎來地產業的下一個春天。著名策劃專家王志綱估計，整個中國用不了五到十年時間，將會出現“休閑為王、休閑不敗”的局面。很多產業都將在休閑這面大旗下，休閑地產也會在其中擔任重要角色。

      從休閑地產現狀來看，無論是旅游休閑、商務休閑、度假休閑、體育休閑還是養生休閑，休閑時代的地產市場需求已經非常的多元化。而且客戶群的差異也導致休閑地產分出檔次，從另一角度詮釋了多元化。與普通房地產項目相比，休閑地產具有更加明確的主體客戶群——中高收入人群，這些消費客戶對于房產的整體品質有較高要求，對于項目的可參與性比較關注。

      目前，旅游休閑地產的商業價值，其經濟和社會效益，正在被越來越多的有識之士重視。在業內專家看來，隨著休閑地產在國內的崛起，中國房地產業正以全新的理念，與時代發展同步成長，旅游休閑房地產將在一定時期內影響中國房地產業的發展走勢，成為中國房地產業強有力的生力軍。休閑度假地產，所擁有的稀缺資源奠定了它們不可復制的優越性，成為品質時代的佼佼者。因此，整合了居住、商業、度假、教育、農業、醫療等業態的休閑地產自然備受青睞。