當前，正是房地產市場發生變化的關鍵時刻。4日的國新辦新聞發布會上，住房城鄉建設部總經濟師馮俊，回答了有關樓市的熱點話題。

關鍵詞:拐點

針對房地產市場“拐點”的說法，馮俊表示，房地產市場大多數指標都在增長，只是增速在下降。他說：“這屬于市場正常的調節。必須歷史地看問題，同比增長為負，主要是由于去年同期基數過大造成的。”

在馮俊看來，現在的房地產市場確實出現了一定的分化，有些地方庫存量過大，有些地方比較短缺。他表示，今年政府工作報告已經提出了“分類調控”的基本原則。對那些庫存量大的，供過于求的城市，要執行好首套房最低首付款比例、貸款利率優惠的政策，滿足自住型的、改善性住房需求；對供求矛盾比較突出、房價上漲壓力比較大的城市，要加快中小套型普通商品住房和共有產權住房的供應，形成有效供給，繼續遏制投資投機型需求。

關鍵詞:限購

當前，一些實行限購的城市面臨庫存積壓，有觀點認為，在分類調控的指導思路下，是不是可以取消或者部分取消限購措施？

對此，馮俊表示，宏觀調控政策是鼓勵、保護消費需求，遏制投資需求。每個地方根據自己的實際情況作出判斷。

他說：“從目前我得到的信息，還沒有一個地方公開說要取消限購?！?/FONT>