記者探訪發現，如今很多人在買房的過程中對公攤沒“感覺”：即不明白公攤的概念和相關標準，又在咨詢過程中很少過問，這也為一些房企留下了空子，很多樓盤根本不向買房者告知公攤。

　　記者探訪發現，如今很多人在買房的過程中對公攤沒“感覺”：即不明白公攤的概念和相關標準，又在咨詢過程中很少過問，這也為一些房企留下了空子，很多樓盤根本不向買房者告知公攤的數據，甚至揣著明白裝糊涂，以簡單的“公攤”二字混淆公攤率和公攤系數的概念。

　　昨天，記者走訪了省城多家在售樓盤后發現，不少樓盤對公攤一事捂著蓋著，如果買房者不問，售樓顧問就不會主動告知。在一家樓盤，一位置業顧問全程以建筑面積向記者介紹房子的大小，當記者詢問公攤數據的時候，她只是告訴記者：“我們的公攤很低，只有20%”，而當記者問這20%是公攤系數還是公攤率的時候，她支支吾吾地表示，“好像是公攤系數，”而且還向記者強調“沒關系，公攤系數和公攤率基本就是一回事兒”。記者采訪發現，不僅這家樓盤的這位置業顧問沒講清，以“公攤”二字混淆公攤系數和公攤率的樓盤還有很多。

　　同時記者也發現，大部分前來看房的人都對公攤沒有感覺，都習慣于用建筑面積來形容自己房子的大小，甚至很多人都不問公攤的相關數據。

　　位于濟南大學附近的宏瑞國際星城以公攤系數性價比高知名，其項目負責人告訴記者，樓盤的公攤系數和公攤率是有差別的，前者是一棟建筑的總公攤面積與總套內面積的比例，它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數都一樣，而公攤率是指總公攤面積在總建筑面積之中所占的比率。一般來說，同一座樓盤公攤系數的數值要明顯低于公攤率的數值，所以不少樓盤就會故意以公攤系數的數值來模糊地指代公攤。這位負責人告訴記者，根據樓盤的性質可以分為多層（7層以下）、小高層（8—11層）和高層（11層以上），多層公攤系數在8%—15%、小高層為10%—20%、高層為15%—30%，但是多數樓盤的公攤系數會在數值區間的上限。實際上，公攤系數非常低也不好，意味著公攤面積太小，居住體驗會很差，而過高也不好，因為這意味著很多面積“浪費”了。而宏瑞星城的公攤比例大致在16.9%—19%之間。濟南多層建筑已經不再給予審批，所以小高層建筑是目前市場上住宅類公攤系數最低的產品?！?/FONT>