中國銀行近日發布的《2014年二季度經濟金融展望報告》認為，今年的二季度，房地產市場將進一步降溫。

　　中行的國際金融研究所高級分析師周景彤認為，二季度，財稅體制改革將加快步伐，同時房地產市場或進一步降溫，地方政府的目標函數、行為模式和投資意愿正在轉變；產能過剩、成本上升和效益下滑等，都對經濟短期回升構成制約。

　　而由于受偏緊房地產信貸政策持續發酵的影響，二季度的房地產市場將進一步降溫。

　　2014年1至2月，房地產的投資增速已經出現小幅下滑。房地產投資累計7956億元人民幣，比去年同期回落3.5個百分點。此外，商品房（資料、團購、論壇）成交量也下滑較快，商品房累計銷售面積1億平方米，增幅比去年同期回落了49.6個百分點。部分城市房價開始下探，而房地產開發資金來源也增長放緩。

　　中行的報告提醒，未來一段時間，經濟發展面臨三方面潛在風險：美國量化寬松QE的退出、地方債務問題以及影子銀行。