不動產統一登記工作領導小組前日成立。不動產統一登記是房產稅開征的前提條件，也被視為房地產市場調控的“利器”之一。事實上中國在多年前已提出統一不動產登記制度，但工作一直進展緩慢。南京大學不動產研究中心主任高波對此進行解讀。

　　焦點1

　　為什么要進行登記

　　很多數據我們還沒有

　　高波認為，不動產這個概念很寬，所有的國土都是不動產，包括地上的和地下的，所以摸清家底才能更好使用家底。不動產登記既是一次登記，也是一次普查，就像人口普查和經濟普查的作用一樣，都是非常重要的。

　　不動產登記本身是一件很科學的事情，早就應該實施。我們國土上有什么，是個什么樣的財產狀況，必須得搞清楚。這一方面是不動產管理的重要內容，另一方面是我們國土管理的一個重要內容，這也是實施不動產登記的重要意義。“比如說我們現在想要知道有多少建筑物，建筑物中廠房是多少、商業地產是多少……我們現在還沒有這方面的數據，這就需要通過不動產登記來獲得這些數據。 ”

　　焦點2

　　難度到底有多大

　　利益相關方阻礙不小

　　成立的不動產登記小組由國土部副部長擔任組長，說明不動產登記這件事情很重要。

　　高波介紹，根據傳統，部委成立由高級別官員掛帥的專項工作領導小組將有助于該工作的推進，破除各利益相關方的阻礙。不動產登記不僅僅是土地的問題，必然會涉及其他部門的利益，比如涉及電站，電站也是不動產，可能會存在不配合登記的問題。

　　焦點3

　　是否會泄露個人信息

　　不是說個人就沒隱私了

　　高波說，不動產登記的最終結果是高度保密的，不是可以隨便信息公開的，只有一部分信息是可以公開透明的。

　　“比如說總的存量狀況啊，在地區上是個什么狀況啊，我們還有多少空地可以去開發，這些是可以透明公開的，至于說某個人手上有多少房，就存在個人財產保護的問題。除非在必要時，比如說遇到個人違法違規問題時，才可以通過系統調出個人財產狀況。不能說因為有了這個東西，個人就沒有隱私了。 ”

　　焦點4

　　能否沖擊房價？

　　不可能一登記房價就變

　　比如說，將來要征不動產稅了，國家就會有依據，按房征稅，而不是按人征稅。再比如說我們都關心的房地產泡沫問題，到底控制的怎么樣了，我們就能通過不動產登記來摸清楚了。

　　所以說要站在這樣的角度來看待此事，而不存在說一搞不動產登記，就會對房價甚至房地產造成一個什么樣的沖擊，或者說有了這個東西就可以談反腐敗了。