對于放松房地產調控的聲音我們并不陌生。每當房地產市場遇冷，銷售不暢，就會傳來放松調控的呼吁。2014年亦是如此。據媒體報道，近期長沙、杭州等地相繼召開房企溝通會，由當地政府相關部門組織，地方房企參加，醞釀和討論松綁限購的可能性。據說溫州已上報松綁限購的方案。

　　那為什么這幾個城市要求松綁？溫州已是連續31個月房價下跌。在國家統計局納入月度房價統計的70個大中城市里，溫州是自2011年9月以來房價漲幅唯一保持綠色的城市。據說溫州個別樓盤從瘋狂時的最高價到最低價，跌幅達40%。調整時長能與之并列的城市，恐怕只有鄂爾多斯。

　　杭州不必說，2014年率先舉起降價大旗，幅度之深令人吃驚，且引發購房者非理性的砸售樓處行為。杭州降價對業內的影響至今仍在蔓延。而長沙則由于供應量巨大，最近幾年的房價上漲速度，明顯慢于其他省會城市如南京武漢。

　　他們要求放松調控的理由，一定是冠冕堂皇，以穩定經濟增長的名義。商品房成交低迷，直接影響到當地的稅收和下游產業的消費；房子賣不出去，開發商就不愿意買地，房地產投資也會下滑。如此一來，當地GDP必然受拖累。

　　房地產的重要性，財政部門知道，每個城市的市長也知道。2013年，全國房地產“五稅”收入，即契稅、土地增值稅、耕地占用稅、城鎮土地使用稅、房產稅合計為12212億元。房地產營業稅為5411億元，房企所得稅2580億元，加上以上“五稅”約為20476億元，占地方財政收入的比重高達30%。而2013年全國土地出讓金收入更高達41250億元。賣地收入加房地產類稅收的總和達6.1萬億元，而當年全國財政收入為12.9萬億元。房地產是不是支柱產業，說或者不說，它都在那里。

　　而正因為房地產對經濟增長有著不可替代的作用，所以，1998年亞洲金融危機，2008年國際金融危機，我們的應對之道，都是祭出房地產這面大旗，而且確實立竿見影。從某種程度上說，過去10年的中國奇跡，除了人口紅利，便是拜貨幣超發和房地產發動機所賜。房價暴漲，不過是這一奇跡示之你我的貨幣等價物。