3月份的最后一個周末，濟南房地產市場迎來今年以來最大一波推盤行情，近10個樓盤推出了千套以上房源。但購房者觀望情緒有所加重，開盤成交率同比去年同期出現下降。

　　一個周末9樓盤同時推

　　三月份被稱為傳統的樓市“小陽春”，每年三月份樓市無論需求還是成交量上都迅速復蘇。而從今年三月份的情況看，則一直“復蘇”乏力。數據顯示，進入3月份以來，濟南樓市周成交量呈現了連續環比下跌的情況。

　　而三月份的最后一個周末，各家樓盤紛紛宣稱開盤。記者統計了一下，包括海亮藝術華府、天朗蔚藍城、中海國際社區、中鐵逸都國際、丁豪廣場、奧林逸城、翡翠外灘、綠地梵爾賽公館、恒大城等至少9個樓盤都在3月份的最后一個周末“扎堆”開盤，推出的房源數量超過千套，堪稱今年以來最大的一波“推房潮”。

　　29日上午，位于小清河北路以北的一家樓盤開盤，推出198套房源。從現場情況看，100平方米左右的剛需房源銷售較好，而其推出的140平方米以上的兩種戶型房源則銷售遇冷。從現場的價格看在八九千元。

　　“我是剛需，房子一定要買的。”現場一位簽訂認購協議書的女士告訴記者，開盤價格比之前宣傳的要高，“我不后悔，早晚都是要買的。”

　　但現場同時也有購房者選到了合適的面積仍然猶豫甚至是放棄房源的?！皟r格漲了，當時說是8000到9000元之間的?！币晃毁彿空哒f，因為價格與預期不一樣，自己還要再咨詢一下。

　　上午11點，在工業北路的一處樓盤，現場一置業顧問告訴記者，“一二期整個樓盤銷售都很好，賣了有百分之七十?！倍骺驼酒瑓^的一家樓盤在29日推出了500多套房源，銷售人員稱現場選房很火爆。

　　從價格上來看，多數開盤房源價格相比前期和周邊價格較為穩定，有的房源價格有幾百元上漲，沒有出現普遍降價的情況。

　　前期蓄客較差

　　“之所以出現3月最后一個周末‘扎堆’開盤的情況，是因為許多樓盤前期蓄客一直不好。”山東世聯市場部負責人介紹說，一些樓盤原本準備2月底和3月初開盤，但前期蓄客一直不好，所以一直推遲到了現在，導致出現扎堆的情況?！皬拈_發商的角度看，上半年要盡快走量?！?/FONT>