單價最低房

　　一般樓層、朝向等較差，甚至房內還有不規則的“異形房”，首層、頂層房甚至半地下房居多。這些往往是一個樓盤里，單價最低的房子，同是“低價房”，也可能會有不同，有的是因為樓層相對較低而成為單價最低房，可以在其中挑選朝向好些的房子；如果是因為朝向不好而成為單價最低房，又可以在其中挑選樓層好些的房子。從單價最低入手，可以用相同的總價購買到面積相對較大的房子，適合家里人口較多而經濟又相對緊張的家庭。

　　高層最低價

　　高層樓盤在如今的西安樓市上來看還是很多的，在售低價房一般就是目前未售出房中樓層低、西北朝向或者純北向房屋。樓層較低的房子，如果自住可能會遇到采光、通風問題，如果樓盤臨街的話，打開窗戶也許會受噪音、灰塵干擾。但從另一個角度看，這樣的房子適合作為投資，很多人就只考慮總價，很少有人在意朝向。

　　總價最低房

　　往往一套房子總價最低，并不代表其戶型、朝向等最差，反而可能是該樓盤中最具性價比的房子。如果家里人數不多，而手頭資金又比較緊缺，在看好樓盤的情況下，對面積、樓層、朝向和戶型要求不高的話，建議不妨考慮總價最低的房子。

　　辨別“噱頭房”

　　制造“噱頭房”，往往是開發商慣用的伎倆，推出的特價房價格比一般房源價格低很多，但往往是購房者買不到的，或者根本就被“內部處理了”。遇到這種情況，購房者事前要辨別一下，如果大幅低于周邊樓盤的單位，大多是“可遇不可求”。