近日以長江實業和新鴻基為代表的部分香港大型地產商降價的消息引發關注。還另有傳聞稱，某全國一線開發商也將在國內啟動大范圍降價促銷。

　　大型房企帶頭降價是否會引發聯動效應？加上任志強的一席話，估計讓很多準備購房的人又會陷入糾結：到底該不該買？

　　其實任志強話中的原意是，2014年的房價漲幅不會超過7%。只是漲幅略有收低，并不是說房價要暴跌。另外，關于長江實業、新鴻基等為代表的大地產商降價，都有其特殊原因，只能算是少數現象。但部分媒體捕風捉影，將一些現象人為夸大，混淆了市場的本來面目。

　　此前很多人都在犯一個錯誤，認為房價總有一天會下滑，從而影響對樓市走勢的判斷。但從住房供需層面來看，對樓市看空看多的言論，并不是影響買房與否的最根本因素。事實上，買不買房關鍵要看你是否有真正的住房需要。對于真正需要房子住的人而言，無論什么時候買房都是正確的。

　　從市場層面分析，房價暴跌的可能性也非常低。地價持續走高、市場需求仍大量存在，加上前兩年貨幣超發需要時間消化，因此，在可以預見的三四年時間之內，實在找不出房價要暴跌的理由。

　　以重慶為例，在經歷春節期間慣例性的淡季之后，上周其成交量增加至4654套，說明重慶樓市的需求仍大量存在。所以個人認為，我們沒必要在意現在是不是買房的最佳時機，應該在意的是自己是不是真正需要住房，或者是否真正有必要換房。

　　記者綜合近段時間重慶資深業內人士的判斷，2014年重慶樓市最多也就是成交量和漲幅有所收窄。而這樣的收窄是對前兩年成交量和漲幅過大上的有效調節與波動，屬于正常波動范圍之列。因此，在這樣的背景下，如果出現相對低位的房價，建議趕緊出手。