“她是人群中的異類。她是人群中的異類?！碑斠患颐衿箝_發商的營銷總監和記者聊起馬佳佳時，重復了這樣一句評價。

　　高考狀元馬佳佳、叫賣情趣用品的“90”后創業紅人，如今她又增加了一個標簽：給萬科演講的“不買房女孩”。

　　馬佳佳告訴本報記者，自己是在本月上旬左右受邀前往萬科，講了一點年輕人的狀態和經歷，大約兩個小時。她說，當時的反響比較正常。

　　但是，當這份演講PPT以《“90后”壓根兒就不買房》為題傳遍微信圈后，馬佳佳變得和房市沾邊了，她也成為了開發商老總們眼中的爭議人物。

　　不屑抑或是點贊，這些都沒有影響樓市大佬們開始審視馬佳佳背后的新一代消費群體。博弈已經開始：如何把房子賣給不買房的“90后”？

　　多點贊就能多賣房？

　　馬佳佳不能左右樓市，這是相關專家的觀點，他近日撰文稱不能讓馬佳佳左右房市，并就馬佳佳的論點談了三點看法：“90后”不買房是個偽命題、項目做“細分市場和垂直領域”一定小眾、房地產就是房地產，別老把未來前景和社區服務忽悠在一起。

　　有一些開發商擁抱并接受了這些新鮮事物，華南一家開發商對記者表示，他們愿意接受馬佳佳新鮮的觀點，這帶來了很多的觸動。

　　萬科東部某區域的負責人對此表示，這背后是移動互聯給營銷工作新的啟示，給這個時代帶來變革。擁抱這些變革，積極響應這些變革，是他們的態度。

　　近期，玩房地產開發的不談互聯網都不好意思。就在馬佳佳去萬科之前，萬科剛剛跟小米手機有過“親密接觸”，萬科總裁郁亮親自帶隊組團去小米學習。此前，本報報道，小米科技董事長雷軍曾發問郁亮，“你們蓋的房子價格能不能跌一半”時，郁亮也曾一愣。

　　仔細思考后，郁亮覺得這個可能性不是完全沒有。2013年底，郁亮在一次內部演講中說，他擔心未來房地產行業會不會出現類似“小米”的攪局者，以互聯網思維模式打破舊秩序，威脅甚至取代以萬科為代表的行業模式。

　　“萬科的擔心源自于它是行業的龍頭企業，龍頭企業在想的就是變革?！标柟獬歉笨偛猛蹁h對本報記者說。

　　“創新有一種說法，領先半步叫超越，領先一步就是死?！北緢笥浾卟稍L的另一家開發商人士卻稱，目前的轉型不能操之過急，房地產企業想改革成一家技術公司，或者迅速植入互聯網思維，現階段都不太現實。

　　針對馬佳佳等新新人群所提出的營銷想法，有的房地產業內人士甚至拋出了這樣的觀點，光是炒作并不能代表懂互聯網，“從單個購房行為來看，很難。就靠你點個贊？還是靠你的淘寶評級就買一個？很扯?！?/FONT>