除了樓盤降價，萬科集團董事長王石對樓市的表態也非常引人關注。在接受媒體采訪時，王石用“非常不妙”來表達其對今年樓市的觀點，并稱“我不改變我的觀點”。

　　王石所謂的“不改變”，是基于其在去年9月時的表態。去年9月4日，融創集團以21億元奪得北京農展館地塊，樓面地價高達7.3萬元/平方米，成為歷史單價“地王”。此前，香港首富李嘉誠則拋售了內地410億港元的資產。對此，王石在微博 表示：“精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業，這是一個信號，小心了！”

　　自2013年7月開始，李嘉誠旗下的長江實業以及和記黃埔相繼宣告或拋售百佳超市、上海陸家嘴東方匯經中心OFC寫字樓、廣州西城都薈廣場和停車場，涉及金額約為410億港元。同時，李嘉誠的“長和系”則一直在歐洲拓展并購業務。僅2013年上半年就完成四宗海外并購共耗資248.7億港幣。

　　有分析認為，在內地土地市場最為火爆之時選擇撤出，說明李嘉誠認為，內地樓市已出現過熱風險。這也正是王石提出警示的主要原因。

　　據悉，外資機構對于國內樓市的判斷，通常基于“投資回報率”的指標，也即“租售比”。根據多家機構的統計，當前在一線城市，市場的平均租售比已經超過200:1，遠超國際警戒線，部分區域甚至接近500:1的水平。國際知名投資人巴菲特和索羅斯均認為中國樓市存在風險。

　　另一個值得關注的原因在于，隨著經濟結構調整“陣痛期”的到來，一些國際機構預測，2014年中國經濟增速將繼續放緩，受此影響樓市風險將進一步加劇。

　　盡管內地機構的觀點對此頗有異議，但以李嘉誠為代表的港資撤離內地樓市，已是不爭的事實。與此同時，房地產投資增速也出現下滑。有專家認為，房地產投資將告別高增長時代，持續近10年的房地產投資熱潮將逐漸冷卻。

　　有外資機構還認為，若李嘉誠的資金流向并不只是個案，就意味著資金從內地樓市撤出后，并未注入香港，而是轉向其他區域，即大中華地區面臨資金撤離的局面。這對于內地和香港樓市而言均非好消息。