在經歷了連續一年半的上漲后，今年1月濟南新房價格再次出現上漲。根據百城住宅價格指數數據，1月份濟南新建商品住宅價格環比上漲0.53%,樣本平均價格為8799元/平方米。

　　1月份，濟南房地產市場受春節因素的影響，成交量環比去年12月底有下滑，但總體來看，仍取得了近3800套的成交量，與往年春節期間相比，成交量保持在較高的水平。去年春節在2月份，當月成交量僅2000多套。

　　與成交量相對應的是，1月份新建商品房價格出現環比0.53%的上漲。對于這一漲幅，業內人士分析認為比較正常。從前年下半年以來，濟南房價一直保持著每月小幅上漲的勢頭，一年時間上漲了近一成。1月環比0.53%的漲幅，代表了房價每平方米四五十元的上漲。從總體上來看，2012年下半年以來，濟南房價的上漲幅度更趨于穩定。

　　對于接下來的市場走向，市場人士分析認為，主要還是看市場供應量的大小。從去年到今年1月份，許多大型開發企業都儲備了大量的土地，今年會逐步形成供應量，尤其是在下半年預計會出現供應高峰。由于各開發企業今年銷售額壓力巨大，因此快速走量仍將是不少企業的首選銷售策略，不會大幅提價。因此如果沒有重大的政策出臺，預計全年房價仍穩步小幅上漲的可能性較大。