在未來的許多年內，中國城鎮化的水平將進一步提升，城鎮化將導致住宅需求量的不斷攀升。對此，華遠地產董事長任志強認為，城鎮化對住宅的需求非常大，房價可能會被推高，而此前有專家聲稱的6800萬套空置房更是造謠。
　　

       城鎮化是中國發展的大趨勢，任志強認為，城鎮化勢必推動住宅需求的持續上漲。但是，由于中國住宅用地稀缺，不能滿足城鎮化需求，導致居住地價遠遠高于其他地價。若是地價居高不下，房價自然也就隨著地價而上漲。
　　

       至于杜猛關于6800萬套空置房的言論，任志強認為數據不實。杜猛認為，中國樓市已經出現典型的“生產過?！蔽C，這一觀點馬上得到了眾多媒體的支持與報道。如此看衰中國樓市，房地產商們自然不高興。但是，任志強對杜猛的反擊，還是有理有據的。
　　

       任志強說：“6800萬套是幾年前牛刀借智能電表編出來的數。供電系統早就澄清過了，今天還用這數?全國城鎮住房不到二百億平米，何時變成二百四十億平米了?統計年鑒上有數，為啥不看看?自房改后歷年竣工的商品房套數合計約七千萬套，全空著?全國城鎮約二點三億戶，戶均約一套房。空著六、七千萬套人都住在大街上?”