多位房地產“大佬”在歲末年初對房地產市場走勢進行預測，這些從業者普遍看好未來的房地產市場。不僅樓市短期走勢被看好，而且從長期來看，未來5-10年的發展同樣會受益于各項改革。

數據顯示，進入2014年，部分城市的成交量和房價均有一定程度的收窄。多家機構發布的報告認為，經過持續一年的快速上漲后，今年的房價漲幅有望回落，房地產市場走勢將趨穩。

改革帶來機遇

華遠地產董事長任志強近日表示，2014年至少有三個重要因素將會影響房地產市場。其中，GDP增速是決定房地產走勢的一條重要主線。

任志強說，如果宏觀經濟轉好，房地產通常會受到打壓，一旦GDP增速有所下降，房地產將會被視為重要推動力。對于今年的宏觀經濟走勢，任志強的觀點是“不會太好，也不會太差?！币虼?，房地產市場將不會承受更大的政策壓力。

另一條主線是供給。在國土資源部的要求下，今年多個熱點城市加大了土地供應規模。任志強判斷，這種趨勢將會持續。他強調，實現供給與需求的動態平衡，需要較長的時間。一方面，土地供應后，通常要兩三年才能上市形成供應。而在政府壟斷供給的局面下，也難以形成更大規模的供應。另一方面，部分城市的住房需求仍十分旺盛。

第三條主線是改革。任志強認為，越市場化，對企業越有利。他提醒2014年將注意力轉移到“改革”，而不是緊盯房價，其中主要關注土地制度、戶籍制度、城鎮化方面的改革。

世茂集團董事局副主席、執行董事許世壇近期也表示，未來五到十年房地產還有很多機會。其理由在于：第一是城鎮化帶來的機遇，第二是“十八大”對多個領域的改革。

許世壇強調，盡管GDP增速回落讓不少人較為失望，但作為一個大型經濟體，即使中國GDP增速降至5%，仍然會蘊藏巨大的機遇。加之當前很多領域的改革在持續推進，人們的購買力增強，因此仍然看好未來五到十年的房地產市場。

融創中國董事長孫宏斌也表示，“這個行業還是有很大的空間，雖然大家都說黃金十年已經過去，但我覺得還有很長的路可以走，對于融創來說，發展剛剛開始，我們沒有必要分散精力?！?/FONT>