2013年10月以來,駐濟各大銀行逐步收緊房貸,國有各大銀行紛紛取消了利率折扣,全面執行基準利率,有的中小銀行對房貸臨時上浮25%,對按揭貸款購房者來說,要多掏不少利息。

　　據了解,針對首套房貸款,2013年國慶以來,不少銀行將原先執行的利率9折優惠政策調整為更低折扣,甚至取消,而取消9折優惠后,同樣20年期、50萬元貸款,貸款人將多還4.5萬元。

　　濟南市民董女士2013年9月底在西站一樓盤購買了房子,總房價接近65萬元,一半需要通過銀行按揭。她選擇了工行貸款,提交了資料后,等待20多天完成審批放款,從12月份開始按月還貸。她的貸款合同上寫的貸款利率為6.55%,也就是基準利率?！拔乙恢币詾榉抠J打折,怎么到我這里就不打折了?”工行的客戶經理解釋說,從10月份開始房貸就取消了打折,此前確實有9折甚至8.5折的優惠。

　　市民李先生剛剛在二環南路一樓盤購買了一套90多平方米的房子,打算貸款50萬元。與開發商合作的工行、農行、郵儲幾家銀行提供按揭貸款,但是全部執行基準利率。置業顧問表示,從10月開始,各大銀行都取消了利率折扣。

　　相比之下,二手房房貸受到的影響更明顯。濟南一家商業銀行某支行負責人告訴記者,他們總行從2013年10開始要求把房貸利率上浮25%。“執行基準利率也可以,審批時間長,客戶得等。說白了就是批不下來。真正批下來的都是上浮利率的?！彼A計這種狀況還要持續,但具體情況還得聽總行通知。

　　某股份制銀行濟南分行個人金融部負責人說,一般來說,上半年各個分支機構都鉚足了勁放款,爭搶份額。到了2013年下半年,信貸資金就偏緊,最后兩個月,各個銀行多少都“囊中羞澀”,想把有限的資金用在刀刃上,特別是中小銀行,房貸業務就不受待見,優先考慮利率高的企業貸款、信用貸款等業務。

　　業內人士指出,銀行是獨立的市場主體,銀行是否有房貸優惠也是純市場行為。但取消利率優惠,對購買首套房的家庭來說,無疑要付出更高成本。