戶型圖也是會“說話”的。購房者拿到戶型圖時，可從宣傳單頁上清晰地了解到戶型建筑面積、戶型設計、房間布局、覆蓋樓棟、房源類型以及房源朝向。但“買房盡信戶型圖也是不科學的”，時下戶型圖存在的“水分”往往最易被我們忽略。

　　夸大面積

　　現在的戶型圖多數不是簡單的線條加數字了，為圖感官愉悅，購房者能從戶型圖上就開始糾結買or不買，開發商恨不得把戶型圖也設計成3D的，填滿家具家電，以告訴購房者，該戶型的實際布局情況，但事實上，這些家具并不是等比例畫上去的，有些空間實際上并不足夠放置戶型圖上的家具。

　　建議：購房者在看戶型圖時，首先應該關注的是各功能空間的大小，千萬不要被戶型圖上的家具擺放給迷眼了，通常家具的擺放是和戶型空間情況直接相關，家具的大小需與放置空間完全吻合才可以。

　　隱藏光照缺陷

　　通常的，我們拿到的戶型圖，是沒有樓座分布的，就算是有樓座分布，也只是幾橫幾豎，根本不能實際呈現未來可能出現的建筑物之間互相遮擋，樓間距過于狹窄而影響部分戶型的采光等問題，而開發商們，也很少去提及這些可能存在的隱患，等你去驗房時才發現，原來自己家是在一處犄角里。

　　建議：對于很多期房項目，是沒有辦法通過實體樓進行判斷的，但我們可以將沙盤圖、樓座分布圖結合，來判斷你所購買的戶型位置，樓間距情況。

　　模糊動靜、干濕分區

　　其實，從日常生活的舒適性及便利性考慮，各功能分區是有非常明顯的界限最好。比如說相對嘈雜的起居室，就應該與主人房等私密性相對較高的靜區相區分，這樣，在以后的生活中，主人從事各項活動才會更有安全感。再比如洗臉盆、馬桶等與淋浴最好分開，誰愿意洗完澡整個衛生間到處都是水，上個馬桶還要先擦半天。

　　建議：很多初次購房的購房者，看的不是門道是熱鬧，只覺得樣板間裝修的各種心動，于是也就匆匆下定，如果真心喜歡想買，還是實實在在假設一下自己未來該如何在這里生活。