2013年10月下旬，住房和城鄉建設部政策研究中心研究員秦虹曾為中共中央政治局開課專題講解了當前我國的住房領域的情況。那堂課，很大程度上影響了中國的房地產政策。而在12月12日，秦虹來到了2013央視財經論壇、央視財經頻道主辦、第十四屆中國經濟年度人物頒獎盛典現場，就中國的房地產走勢問題與數位專家展開了討論。
發言中，秦虹認為，現在市場已經告別了鐵板一塊的格局，已經很難用一個詞來形容整個市場是漲還是跌，市場分化已經非常明顯。不僅二三線城市或者三四線分割市場不準確，二線城市也是分化的，三四線城市也是分化的。1—10月份部分城市房價同比上漲超過20%，而657個城市房價同比上漲連5%不到，還有一些城市今年房價是下跌的。
秦虹認為，2014年房地產市場增長速度很難超過今年，分化依然延續。
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