但是,“分期首付”于開發商本身而言,卻并不心甘情愿。東部某公寓樓盤銷售負責人告訴記者,他們也曾經在年中時推出過分期首付的活動,也非常受購房者歡迎,但是這對開發商而言回款壓力太大?！斑@將導致我們資金回籠時間延長,購房者所支付的分期資金數額也有限,會讓工程進度延緩。另外,銀行也并不支持我們這樣的做法?！痹撠撠熑颂寡?在度過了銷售壓力后,他們就不再推出“分期首付”的活動。

　　另外,對于分期付款的活動,還有開發商表示:雖然這樣的策略可以促進銷售,但是對于整個市場而言,決定大部分購房者置業的原因仍然是產品的優勢,因此很多大型開發商不會考慮采用分期首付來搶客。

　　首付壓力小,未來仍需謹慎

　　對于開發商而言,分期首付能促進銷售,對于購房者而言,更能提前實現購房夢想。但是,不少業內人士認為仍需提醒購房者:分期首付對買賣雙方都存在一定風險,需要購房者打好算盤,謹慎對待。

　　記者在走訪濟南幾家推出分期首付的樓盤中發現,在一些樓盤,分期付款僅針對既定房源,或者有些樓盤推出分期付款活動的同時,其他的優惠活動也會減少。在東部某樓盤,分期付款只針對少量房源,該樓盤的置業顧問告訴記者:“這就相當于他們的特價房,不是每一個房源都能擁有?！币虼?購房者在選擇分期付款前,應提前了解樓盤價格與優惠。

　　另外,購房者在選擇分期付款前,還應充分考慮好自身的經濟能力?！百彿空咭嬎愫梦磥矶唐趦瘸袚y行貸款與首付欠款的壓力。更適合有穩定經濟來源,或者大型資金暫時被占用的資信良好的購房者?！痹撝脴I顧問告訴記者:“倘若經濟實力不足,到時候與開發商違約,需要繳納的違約金是非常大的。而倘若不按時繳納月供的話,個人信用資質和日后貸款也會受到影響。”