在對中國32個重點城市、近500家銀行的房貸產品進行摸底調查后，金融研究機構發現，2013年第四季度，“房貸荒”在各地不同程度地出現，并有逐步蔓延的趨勢。

　　在中關村互聯網金融行業協會與融360研究院11日于上海發布的《中國房貸市場11月度分析報告》中稱，目前中國一線城市首套房利率優惠已基本絕跡，二套房利率上浮10%至20%不等，商業銀行出現惜貸、停貸現象。

　　數據顯示，全國僅有6.4%的銀行還在執行8.5折的利率優惠，有16.8%的銀行停止提供二套房按揭貸款。

　　11月份以來，在房貸市場上，全國銀行“停貸潮”蔓延趨勢明顯，停貸城市逐漸由一線發展到二、三線城市，停貸的產品也由原來的僅限二套房擴展到首套房。截至目前，北京、上海、廣州、深圳、珠海、濟南、合肥、無錫、武漢等地的部分銀行已出現暫停房貸現象。

　　由于額度緊張，多家銀行均表示放款時間難以確定。受額度限制影響，中信、建行、興業等銀行均出現放款時間延長的情況。在華東地區，上海的二套房首付調至七成，房貸放款或要等到明年；在南京，銀行表示額度緊張，指望年底放款恐基本無望；杭州情況與上海相似，在蘇州，首套房利率最高上浮10%，無錫情況略好，但首套房利率最高上浮也達到了5%。

　　究其原因，融360CEO葉大清告訴記者，首先房貸利率太低，同屬銀行貸款，房貸利率打折優惠且年限也長，不論是時間還是資金的風險成本，房貸均不占優勢；其次，房價畸高，導致房貸風險日增；第三，在全年總額度確定的前提下，上半年金融機構透支了信貸額度，導致下半年緊縮成為必然；最后，調控預期強烈令銀行看空房地產后市，故減少房貸額度以降低風險。