都說80后推動了房地產事業的發展，滕州80后也漸漸成為購房主流，對于他們來講，買房子最重要的莫過于選擇戶型了。一個好的戶型會給予購房者更大的利用空間，相對于面積一樣的兩個房間，利用空間的大小則顯得至關重要。買房子挑選戶型的時候，房子多半處于期房階段，只能看到一張戶型圖，所以，讀懂房子的戶型圖就尤為重要了。然而在實際生活中，很多置業者對戶型圖一知半解，這成為了買房過程中的一大阻礙。其實要想輕松看戶型，可以從戶型圖冊上的以下五大重要指標著手。

　　第一：尺寸

　　戶型好壞，面寬、進深，非常關鍵。如今的戶型圖上，多會標注進深和開間這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米、3.9米就是了。一般來講，進深，即南北縱深的總數值是越小越好；而東西闊度則是越大越好。

　　第二：面積

　　絕大多數戶型圖上都會標注房間的建筑面積，如主臥18.25平方米，客廳36.54平方米，A型兩房兩廳一衛108.33米……要注意和辨別的是，這個標注的建筑面積與實際之間差多少？即我們所說的得房率。得房率的高低，換言之就是性價比的高低。

　　第三：結構

　　在某種程度上，戶型需要“先天不足后天補”。所以了解戶型的可變結構，也很要緊——哪些墻能動、哪些墻不能動；下水管、上水管的位置，電線走向等，都要盡可能的掌握。有時候往往通過一個“小手術”，可以把戶型的潛力給發揮出來；反之，為了居住的安全和便利，千萬不要冒險去動諸如承重墻和污水管等。

　　第四：相鄰

　　了解清楚相鄰關系也是看戶型圖的重點。舉例而言，一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓道、強電弱電、過道窗等每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面里看就能了解其受這些“配件”的影響程度。如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋采光與否，私密性得到保障與否，都很關鍵。

　　第五：配比

　　戶型合理與否，在于各個部分之間的比例關系。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8-9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難使用。

　　可利用面積、進深開間尺寸、可變結構、相鄰關系、比例關系就是選擇戶型的五大基本點。滕州房產網提醒大家，在買房的過程中掌握了這幾個關鍵點在挑選戶型的時候就不會猶豫不決，難下定論了，也不會和家人因為戶型而起爭執。在此送給滕州80后置業青年一句話：買房需謹慎，購房要量力而行。