據統計，2013年11月25日-12月1日，濟南樓市共成交商品房1544套，與前一周的1809套相比減少了265套，環比下降14.6%。其中，住宅共成交1228套;住宅(含車庫或儲藏室)成交5套;居住公寓共成交3套;商務公寓共成交32套;辦公共成交29套;商業用房共成交58套;車庫成交147套;車位共成交42套。

　　其中，11月29日成交量最高，成交308套，12月1日成交量最低，僅成交110套。

　　11月份，濟南商品房共成交8246套，其中住宅成交6050套，占總成交量的73.37%，剛需仍是樓市主力。與10月份的9154套相比，11月濟南商品房成交量減少908套，同比下跌9.92%; 相比去年11月的7841套的成績環漲5.17%。

　　新房價格16個月后首次下跌 全市二手房均價漲跌持衡

　　新房方面，2013年11月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10758元/平方米，環比10月上漲0.68%，自2012年6月以來連續第18個月環比上漲，漲幅比上月縮小0.56個百分點，為今年以來最低水平，69個城市環比上漲，31個城市環比下跌，濟南環比下跌0.18%。

　　二手房方面，截至12月1日，濟南二手房住宅掛牌均價為9936元/平方米。環比上周下跌0.51%。從濟南各區掛牌均價走勢看，天橋區上周住宅掛牌均價漲幅最高，掛牌均價為8632元/平方米;歷城區次之，掛牌均價為8995元/平方米;市中區掛牌均價為10103元/平方米;而歷下區二手房住宅掛牌均價在上周下跌幅度最大，掛牌均價為11800元/平方米。高新區二手房住宅的掛牌均價也小幅下跌，為8796元/平方米。槐蔭區二手房住宅掛牌均價為8405元/平方米。

　　11月土地成交19宗18宗為底價摘牌成交

　　11月濟南共成交土地19宗，累計成交面積115萬余平米，共計1700余畝，除去一宗為協議出讓之外，其余全部為底價摘牌成交。

　　11月8日下午，編號為G145—G157的13宗土地掛牌出讓截止并全部成交。此次拍賣的13宗土地分別位于市中、長清、歷城三個區域。13宗土地包括6宗商業用地、7宗住宅用地，分別被6家房價摘牌收入囊中，六家房企均非一線地產大鱷。此次土地成交總面積68.3萬㎡，總成交金額23.6064億元。

　　11月28日，濟南市區又成交了5宗地，共計46.7萬平方米，成交金額21.8億元。5宗土地分別被鑫苑、融匯、市中區房地產開發公司三家斬獲，三家公司攬入囊中的土地未來總共將建成100萬方左右體量的高層建筑。從地塊占據的市區相對區位來看，5幅地塊均位于濟南西部。

　　年末5家樓盤入市 樓盤優惠力度不減

　　據統計，濟南11月份共有超過5個新盤入市，開盤量環比10月增加超過30%，同比去年同期增加超過50%。本月開盤樓盤以住宅為主，住宅數量超過90%。預計12月全市將有5家以上樓盤開盤。

　　2013年最后一個月，濟南的房地產銷售市場再次熱鬧起來，團購促銷以及開盤加推活動不斷。臨近年關，多數開發商都想抓住這個完成全年銷售任務的良機，開盤和打折熱情高漲不減。