不動產登記制度動真格

　　國務院總理李克強近日主持召開國務院常務會議，決定整合不動產登記職責。會議提及，房地產登記系統的建立，表明了長效機制的建立速度可能會超過很多人預期。

　　但有業內人士指出，我國目前不動產登記較為混亂，主要體現在負責登記管理的部門不統一，不動產登記機構存在“多頭行政”的局面，不動產登記存在著碎片化現象，使得登記成為一個社會成本很高的復雜過程。

　　“進行不動產登記實質利于征收房產稅和一定程度上的反腐行為。”南方民間智庫副主席彭澎在接受采訪時表示。但也有不同觀點。廣東中大圣律詩事務所鄭周明律師表示：“現在不動產登記系統在技術上已沒太大難題，但也不排除有人利用其他人的名義買樓，腐敗的官員用黑錢的途徑也不只在于房產，如果能做到不動產、動產等財產的登記公開，才能從根本解決腐敗問題。”

　　對于政府要改革不動產登記制度，鄭周明表示：“有立法肯定比沒有立法要強。”而彭澎則認為，光是房產稅要立法就可能要等上三年，按現在開始執行不動產登記的話，約要等到2020年才看到決定性的成果。

　　“房產稅的推進將會明顯加速”

　　“如果不動產登記系統能夠建立，房產稅的推進將會明顯加速。不動產登記系統及房屋價值動態評估系統，是房產稅全面開征的兩大必要技術前提?！辈簧贅I內人士認為，此舉是為房產稅開征鋪路。

　　據“廣州國土房管局”微博消息，廣州市國土房管局12月1日起在市中心六區正式開通網上預約房地產登記服務。據悉，網上預約申請均采用實名制，預約人可為房地產登記申請人或相關當事人。

　　據此，業內很多人猜測，廣州極有可能會開征房產稅。而廣州國土房管局相關人士回應，繼上海、重慶定為房產稅征收試點后，廣州目前還未收到被納入第二批房產稅試點名單的通知，但不排除廣東或將有城市入選。

　　房產稅可降房價？

　　針對不動產登記及房產稅究竟能否降房價，SO H O中國董事長潘石屹表示：“不動產登記是政策，如果今年實施，房價馬上會跌?！?/FONT>