第一，簽合同之后再交定金

　　在簽合同之前，一定要把贈送面積的條款正式載入合同附件中。如果在簽合同之前就把定金交了，那么主動權在一定程度上就易手了，若是后面遇到開發商不履行口頭承諾，即使能夠打官司要回自己的預付定金，也會消耗極大的時間和精力，不劃算。

　　第二，清楚贈送面積的真實情況

　　如果贈送的面積是切切實實的，對于購房者來說肯定是一件好事。開發商之所以選擇贈送面積這一手段作為促銷方式，自然是因為其中可以做文章，購房者一不小心就可能被這些小花招給忽悠和糊弄過去。比如說，有些開發商會把公攤面積、公共綠地面積、陽臺等算作贈送面積，這實際就是玩障眼法，因為這些本來就是屬于購房者的，不送也是他們的。

　　第三，將贈送面積條款寫入合同

　　購房者在購買這種贈送面積的房源之前，一定要把贈送面積的詳細條款切實寫入合同附件當中，形成文字性的合同，這樣才能真正受法律保護。對于開發商的口頭承諾，不要相信太多，只有合同才是正規可靠的。