樓市調控屢屢“落空”，其實與有些地方的“假調控”不無關聯。若真想調控，那就降地價，增加土地供給；減少重復收取的稅費；可以聯網摸清城市住房空置率，及早出臺《不動產登記條例》……只是，凡是觸動地方政府利益的，往往巋然不動。

　　年初，全國數十個城市提出了房產調控具體目標。除京滬兩地語焉不詳外，廣州、深圳等地均表示目標為“房價漲幅低于人均可支配收入增幅”。時至今日，全國房價漲勢依舊，4個一線城市漲幅均超過20%，21城市房價漲幅高于10%，而城市居民實際收入增幅約8%，調控“軍令狀”已成戲言。

　　調控樓市，抑制房價，事關百姓切身利益與訴求。抑制房價的承諾，不是哪個官員信口開河、隨隨便便的戲言，而是政府部門對民眾的鄭重承諾。這個承諾，擲地有聲。嚴格而言，其“賭注”是政府的形象與威信，更應是相關領導的“烏紗帽”。

　　君子一言，駟馬難追。年初既然一些城市提出了樓市調控目標，若不實現，最起碼，對公眾應該有個態度和交代，乃至鞠躬道歉或謝罪。種種跡象、權威數據表明：今年多數城市的樓市調控目標將“落空”，那么，各地將如何面對年初立下的“軍令狀”？至今，各地“沉默”應對。

　　緣何眾多城市的調控目標無法實現？有專家認為是“調控目標設定過于簡單化”，即房價是由多種因素決定的，包括供給、需求、政策環境等，僅設定目標，而沒有相應的措施，那等于喊空話。

　　但是，每一座城市的權力決策者，不可能不知樓市調控的“穴位”在哪，但樓市調控政策指東打西，總瞄不準靶子，或者總是簡單確定調控目標。根源在于，一是個別城市立“軍令狀”原本沒有當真。更何況，說了可以白說，反正無人問責。二是個別地方政府打心眼里不愿從根本上來解決房價問題，因為高房價可以帶來高GDP，可以充盈地方稅費收入?？峙聸]有多少決策者舍得放棄這塊“奶酪”，甚至還想“一房四吃”———這才是調控“軍令狀”屢屢成戲言的關鍵。

　　其實，今年的樓市調控“軍令狀”已成戲言，并非孤例，而是一種調控慣性。多年來，又是“國×條”、又是“限購令”、又是“20%個稅”……行政調控似乎無所不用其極，而現實卻不斷走向反面。有數據顯示，從2003年至今，政府部門對樓市“十年九調”，房價卻逆勢上漲10倍——— 這對樓市調控而言，絕對是一個巨大的諷刺。

　　樓市調控屢屢“落空”，其實與有些地方的“假調控”不無關聯。若真想調控，那就降地價，增加土地供給；減少重復收取的稅費；可以聯網摸清城市住房空置率，及早出臺《不動產登記條例》……只是，凡是觸動地方政府利益的，往往巋然不動，調控屢屢指向消費者，像這樣隔靴搔癢、文不對題的調控怎么看都有點“虛假”，沒有誠意。

　　年年調控年年漲，年年問責年年無人負責。嚴肅的調控“軍令狀”，也被糟蹋成了一紙廢文。年終將至，一些城市應該兌現年初的調控“軍令狀”——— 沒有問責，則沒有壓力和羞恥感，畸形房價則注定無解。對樓市各種“假調控”必須警惕和糾正，不可謬種流傳。