近期多地樓市調控趨緊，上海公布樓市調控滬七條，將二套房首付比例從六成提至七成，同時對非戶籍人士限購從嚴。這是繼深圳、北京之后的又一重大新政。臨近年末，一線城市調控頻頻升級，作為二線城市的濟南，同樣面臨房價上漲壓力，濟南是否會跟風調控？

　　京滬深等城市已將二套房貸首付比例增至七成，多地亦現銀行審批條件從嚴、首套房貸利率優惠取消等現象，一些城市的個別銀行甚至已經暫停個人房貸業務。據了解，較早出臺的“深八條”和“京七條”效果已經初步顯現，短期內住宅及土地供應明顯增加。

　　國家統計局數據顯示，在9月公布全國房價數據中國家統計局數據顯示，一二線部分城市，房價上漲比較明顯。其中北上廣已超20%。年初，各地國五條扎堆出臺，多地提出房價調控目標。在價格快速上漲壓力及調控目標的壓力下，地方政府被迫出臺新的政策來穩定市場預期。

　　新一輪宏觀調控在即，但今年的三中全會對于房價卻只字不提。眾所期待的房產稅擴圍、小產權房轉正、土地改革等舉措也了無音信。2013年以來，濟南相繼推出“國五條”、“公積金新政”、“二套房首付六成”等在內的調控政策，依舊無法遏制持續上升的房價。

　　受“金九銀十”高成交量的影響，11月以來，濟南多房企加快入市節奏看，新增供應，據不完全統計在2013年最后兩個月，有推盤計劃的樓盤達40余家，歲末兩月樓市供應充足，開發商優惠力度持續。從目前的市場來看，盡管年末濟南面臨房價調控目標的考驗，濟南并無調控新動向。年末是否出臺新一輪調控政策，也將影響到2014年濟南房價走勢。