買新房子要繳納的稅費

　　(一)買商品房需要交的稅：

　　1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

　　2、印花稅，購房總價的0.05%

　　(二)基金：

　　1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%

　　2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用

　　(三)規費

　　1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)

　　2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元

　　3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元

　　(四)如果按揭，還要發生以下費用

　　1、評估費，購房總價的0.2-0.5%

　　2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

　　3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元