第三套房貸停辦了，首套房首付從二成調高到三成，省城各銀行目前均表示已嚴格按照新一輪的房貸調控政策開始執行房貸新政。但記者在采訪中發現，在銀行開始收緊房貸首付之時，房貸利率折扣也開始也在悄悄收緊。

 
    “現在，即使優質的客戶也很難拿到最低7折的利率優惠了。”省城多家商業銀行人士告訴記者，而此前，在他們的房貸優惠政策里，7折優惠利率是個底線。現在，優惠利率的底線向上抬高了。

      對于首套房貸的利率，此前部分銀行將其與首付款比例掛鉤，首付比例越高，貸款利率下浮的比例就越大。但記者采訪中發現，此次銀行執行新政將房貸首付款比例統一調整到三成以上，原有的房貸利率優惠政策也在悄悄發生變化。記者昨日致電建設銀行客服熱線，工作人員告訴記者的仍是原有的房貸利率政策，首套住房貸款，首付款2至3成，房貸利率不得低于基準利率的0.8倍;首付款為3至4成,房貸利率不得低于基準利率的0.75倍;首付在4成以上,房貸利率不得低于基準利率的0.7倍。但建行山東省分行人士告訴記者，目前該行的首套房貸利率已很難有基準利率8折的優惠了，多數是在9折。

      如今，各家銀行房貸首付比例均不低于三成，只能在利率上有稍許差異化競爭，但銀行并未在房貸利率上打起“價格戰”。來自多方面的信息顯示，多家銀行的利率反而隨著房貸政策的收緊而水漲船高，如招行首套房利率不打折，中行、交行最多可以打到八五折，二套房房貸利率均已升至基準利率的1.1倍。而此前，首套房7折優惠利率還是部分銀行招攬優質客戶的招牌。