當前，房屋已經成為人們最大宗的資產，持“假房產證”交易、“假房主”賣房等與房產相關的詐騙案件屢有發生。濟南市住房保障和房產管理局推出了房產證免費加密業務，利用信息化技術手段杜絕房產交易過程中的造假行為。加密后房產就像銀行存款一樣，不僅有銀行卡(房產證)，辦理業務時還需要密碼(指紋)，只有輸入正確的房屋登記密碼或者通過指紋驗證，登記機構才能為申請人辦理相關房屋登記或信息查詢業務。

　　加密房產給房子貼上“護身符”

　　市民李先生通過58同城將其名下的一套住宅出租給他人，雙方簽訂了租賃合同，承租人留取了李先生的房產證的復印件一份。由于李先生的疏忽將其身份證落在了出租的房屋內，承租人撿到李先生的身份證后，一時產生歹意，偽造了李先生的房產證和身份證。隨后拿著偽造的身份證和房產證與購房人張某簽訂了買賣合同，隨后到房屋登記部門申請辦理過戶手續，殊不知承租前李先生已經到房管局申請了房產證加密，承租人這下慌了神，由于指紋無法偽造也不知道密碼，承租人未能得逞。

　　濟南市住房保障和房產管理局房屋產權登記中心工作人員表示，無論是持“假房產證”交易，還是“假房主”賣房，其出現的根本原因是由于房產證與產權人分離引起的，解決問題的關鍵，是將產權人身份信息與房產證有機捆綁，使房產證反映產權人的真實身份。產權人持加密后的房屋所有權證申請辦理房屋登記，需要輸入密碼或指紋驗證通過后，登記部門才會予以受理。對于驗證不通過的，登記部門將與公安部門聯合進行身份審查，對假冒產權人騙取房屋登記的，公安部門將在第一時間予以處理。登記部門及時記入房產登記誠信檔案，該權利人再辦理其他房屋登記業務時，登記部門將會對其采用更嚴格的審查方式進行審核。

　　有人查房產 短信告訴您

　　房屋產權登記中心工作人員告訴記者，房屋登記信息的安全，是近年來人們所關注的另一焦點問題。房產證加密后，只要市民有一臺可以上網的計算機，就可以在家里查詢到自己的房屋登記信息，做到房產查封、凍結信息早知道。

　　登錄市住房保障和房產管理局官方網站并注冊，通過身份證號和服務密碼，可以進行網上相關服務。委托他人到房產交易大廳查詢產權人房產登記信息的，系統會向產權人留存手機發送短信，告知產權人受托人正在查詢其房屋登記信息，并生成業務查詢授權碼，需產權人確認后并將授權碼告知，受托人收到授權碼，輸入正確后才辦理進行查詢。辦理抵押登記的，銀行需要查詢權利人房產信息時，登記系統會通過短信通知產權人，通知其房屋登記信息正在被查詢，讓權利人及時了解其房屋登記信息的查詢和使用情況。真正做到產權人及時全面掌握房屋信息的異動全過程。

　　網上預約 房產業務無需排隊

　　據了解，隨著濟南市“網上房產交易大廳”的建立，房產證加密將會讓申請人享受到更加方便快捷的網上超值服務。

　　在市住房保障和房產管理局官方網站注冊用戶名后，可以網上申請登記預受理，預受理客戶到交易大廳辦理業務，無需要排隊，優先辦理，節約時間。房產交易高峰期，申請人可以在網上申請預約排隊，憑網上的預約號碼優先辦理登記業務，減少排隊等待時間。對于符合上門受理條件的客戶，還可以登錄網站進行預約服務，“五服務”流動服務車將提供上門服務，在家“坐享”房屋登記服務。

　　房產證加密具體怎么辦？

　　房產證加密，包括密碼加密和指紋加密兩種形式。

　　一、密碼加密

　　密碼加密的密碼是由六位0-9數字組成，申請人初次辦理房屋登記業務，如商品房、二手房的轉移登記時，可在工作人員的問詢和提示下進行設置，同銀行系統設置密碼相同，錄入兩次，系統驗證兩遍密碼一致進行保存。對于已經擁有房屋所有權證的，有兩種方式可以設置密碼，一是辦理變更登記、抵押登記時，可設置密碼。二是產權人本人持身份證、房產證原件到房產交易大廳專門申請設置密碼。

　　二、指紋加密

　　指紋加密是一種更為先進的加密方式。密碼可能會遺忘，相貌也會發生變化，而指紋是獨一無二的，其唯一性無法復制。房屋登記信息密碼采集程序采用公安部二代身份證指紋采集系統的標準，在采集指紋信息時，要采集左、右手大拇指信息，如有特殊情況按照食指、中指、環指、小指的順序采集。同時，該系統將會在適當的時機與公安部指紋采集系統聯網，增加適用性。指紋采集簡單易行，采集時，只需被采集人保持手指干凈，稍微用力將手指第一關節緩慢劃過指紋采集設備即可。指紋加密可預防數字密碼被遺忘而增加困擾，對客戶而言也更加安全可靠。為方便您辦理房產證加密業務，“五服務”流動服務車配備了指紋采集器，對有辦理密碼加密和指紋加密業務需求的大型社區，可進行電話和網絡預約，“五服務”流動服務車將免費上門服務。

　　三、辦理途徑

　　如果想給房產證加密可以在辦理房屋登記時在業務受理窗口一并申請。除了新辦理的房屋登記以外，市民早已辦理好的房產證也可以進行加密。給房產證加密是不收費的，只要攜帶身份證和房產證等證件，到大廳取號正常辦理就可以。房產證加密業務的辦理對象為各類登記業務中的自然人。具體業務辦理所需提交資料及程序可撥打房管服務熱線82077114進行咨詢，申請人可到各區房管局房屋登記受理窗口或市局房產交易大廳各受理窗口辦理加密業務。同時，還可通過網上申請的形式，辦理設置密碼業務，在申請人進行房產登記業務時，進行現場認證，并將用戶信息導入業務系統中。對批量申請辦理加密業務，可根據情況提供上門服務。