第一關：建筑質量看結構

　　俗話說“百年物業”，在汶川大地震后，房子的建筑質量問題已經引起了老百姓前所未有的重視。小編了解現在建筑質量好的房子都是采用框架剪力墻結構，也稱框剪結構，有利于抗震、抵抗側向風荷載等，其中剪力墻結構的側向剛度很大，變形小，既承重又圍護，適用于住宅、旅游等建筑。目前，國外流行的高層建筑通常也都采用框架剪力墻結構。

　　第二關：選準房子看開發商

　　一個好的開發商不僅是資金雄厚，還表現在市場美譽、百姓口碑、實景呈現、室內外建筑細節、建筑元素涵蓋的藝術造詣、樓體園林和時尚的結合度上。有很多人買房子的時候是看中開發商的理念，因為有理念的開發商無論是在前期施工，還是后期的物業管理，都會舍得投入，更會用心、負責。

　　第三關：社區看規劃

　　小編提醒買房子時看社區，首先要看規模大小，建筑面積在三十萬平方米左右比較有保障的，五六十萬平方米就可以容納更多配套設施;另外，值得注意的是了解這個社區現在、未來的規劃藍圖，了解樓盤規劃設計是否人性化，譬如戶型是否實用、精致、典雅、南北對流、戶戶有景，是否實現人車分流等，了解是否未來建設配套設施、物業管理是否及時到位等。

　　第四關：各種數據比例看大小

　　容積率是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比，比如：一個小區內有100套住房，每套住房的建筑面積為100平方米。該小區占地總面積為5000平方米，則該小區的容積率為2。容積率越小，這個小區生活的舒適度就越高。綠化率是綠化面積與項目規劃建設用地面積之比，綠化率越高，社區的人居環境也就越健康。公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應該在24%-30%之間，既保障了公共區域的人性化，住戶也擁有適度的空間。房子應該是在一個宜居、健康、綠色的環境之中，應該容積率小，綠化率高，使用率適中：容積率度不高于3.0，綠化率要大于30%，房子使用率應該在70%-84%之間。

　　第五關：優美景觀看綠化

　　綠化，就是樓的“綠肺”，而綠化成為優美景觀的關鍵，不在于植被數量的多少，而在于是否融入了精心的設計。綠化最好由專業景觀設計公司設計，綠地系統規劃最好將小區綠化體系既融入城市環境又滲入居民日常生活空間中，各個組團做到景觀綠化均勻分布、園林裝飾合理布局、小區整體綠化體系點、線、面結合，構成了多層次、多樣化的綠化空間體系，要體現居住環境自然化的構想。