國家多部委近日出臺的新一輪樓市調控政策，從“十一”黃金周開始顯現效果。北京、上海等多地樓市的觀望氛圍濃厚，很多城市成交量明顯下降，黃金周前幾日樓市的“含金量”明顯不足。

　　各地相繼出臺調控措施

　　浙江省出臺相關措施，將從11月1日起對商品房預售資金進行全面監管。

　　凡在浙江省內批準預售的商品房建設項目將全部納入監管范圍。同時規定未簽訂商品房預售資金監管協議的項目，主管部門不得發放《商品房預售許可證》。

　　福建廈門即日起到今年年底將采取臨時性限購措施，規定每個購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。

　　10月1日，廣州市國土房管局對當地在售樓盤進行了檢查，要求各開發商在購房須知上對新一輪房地產調控政策有所體現。

　　深圳日前出臺了房產限購令，規定擁有深圳市戶籍的居民家庭，限購兩套房，持有一年以上納稅證明或者社會保險繳納證明的非戶籍居民家庭，限購一套房。

　　樓市觀望氣氛濃厚

　　熱熱鬧鬧的北京樓市在“黃金周”突然遇冷。根據北京市房地產交易管理網的數據顯示，9月30日，因為“末班車”效應，北京二手房簽約量出現井噴，達到1067套，也是新政后首次突破千套大關。但到了10月1日和10月2日，交易量就迅速跌至谷底，兩天共成交了18套。

　　在上海，被稱為樓市“晴雨表”的“假日樓市秋季房展會”3日上午開幕。不少人坦言，在“房產稅”和“個人限購”的樓市細則明確之后，自己才會考慮買房。

　　與此同時，在海南旅游房地產博覽會上，盡管很多樓盤推出了一次性付款折扣的優惠措施，還有項目打出了買樓贈面積、贈裝修和家電等促銷手段，但并未出現開發商期望的“金九銀十”火爆場面。

　　杭州的很多樓盤也遭遇了冷場，而且市場受調控新政的影響顯得更加迅速。最新數據顯示，杭州市在新政出臺的當天成交量僅為前一天的十二分之一，9月30日，杭州市區商品房共預訂31套，預售269套，而前一天的數字分別為預訂361套，預售421套。

　　蘇州樓市似乎在最近幾天的成交上也印證了這一趨勢：先是9月30日樓市井噴，緊接著10月1日成交就大幅縮水。

　　綜合各地情況來看，新一輪的樓市調控政策明顯給了購房者信心。但央視援引業內人士分析稱，樓市調控的長期效果如何，還要看各地推出的具體細則以及執行情況。