全國工商聯房地產商會創會會長聶梅生日前在“2013中國房地產基金高峰論壇”上表示，房價上漲和下跌在不同城市存在的態勢可能會延續到年底，但是總體上來看，全國房價同比漲幅將趨緩。

　　聶梅生認為，目前房地產市場呈現差異化特征，是整個產業調整的前期。市場從3月到現在半年之間調整的結果就是這種差異化，地王歸地王，賣不出去的賣不出去，房價漲幅前十大城市出現了很大的差異，環比能差10倍，低的是0.2%，高的是3.2%。在認真研究數據以后，有錢的開發商一定追環比漲得高的城市，所以就有了北京、上海地王的形成。

　　聶梅生進一步闡述稱，實際全國平均房價同比漲幅是迅速下降的，年初的房價同比漲幅是18.8%，現在已經跌破10%，如果這個趨勢延續到12月，就跟GDP增速差不多了，除非“金九銀十”有一個抬升，房價的漲幅并不是很憂心。她認為，在地價上升、房價上升、供給趨緊、需求推動、土地市場高穩等眾多因素的推動下，房價上漲和下跌在不同城市同時存在的這種態勢可能會延續到年底，漲的往上躥，跌的折半。但是總體上來看，全國同比房價漲幅將趨緩。