截至9月2日，據相關數據顯示，8月份全國100個城市(新建)住宅平均價格為10442元/平方米，環比7月上漲0.92%，已連續第15個月環比上漲，十大城市中，北京房價環比漲幅最高。總體來看，部分城市供應依然不足、政策面寬松、購房者觀望情緒進一步緩解等多重因素帶動下，8月新開盤項目“日光”現象仍有出現，土地價格持續攀高，進一步拉動百城指數上漲。

　　百城房價已環比連漲15個月北京環比漲幅最大

　　從8月份整體看來，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10442元/平方米，環比7月上漲0.92%，自2012年6月以來連續第15個月環比上漲，漲幅比上月擴大0.05個百分點，其中71個城市環比上漲。與7月相比，8月環比上漲的城市增加10個。

　　8月期間，全國住宅價格環比上漲的有71個城市，下降的只有29個城市。十大城市中，北京房價環比漲幅達到3.22%，位列第一，武漢則緊隨其后，增幅為2.16%。在所有上漲的城市中，漲幅居前三位的是：福州、徐州、日照，而在上漲前十名的城市中，北京是唯一一個一線城市入選的。由此看出，上漲幅度最大的是二、三線城市。從同比來看，90個城市價格同比上漲，其中，廣州房價同比漲幅達到24.15%，繼續位列百城之首。

　　“金九銀十”到來房價增幅或繼續加大

　　對于8月全國房價持續上漲的情況，很明顯是因為多數開發企業為備戰“金九銀十”，近期實際新開盤項目處于階段性較低水平。

　　此外，在部分城市供應依然不足、政策面寬松、購房者觀望情緒進一步緩解等多重因素帶動下，8月新開盤項目“日光”現象仍有出現，土地價格持續攀高，進一步拉動房價上漲。今年樓市“金九銀十”成色依然很足。9月主要城市銷售成交量或將持續保持顯著環比增長，房價上漲幅度會有所加大?！钡^大多數城市供應充足，品牌房企紛紛加大推盤，房價漲幅仍將在一定范圍以內。

　　調控長效機制或將落地房產稅擴容迫近

　　日前，鄭州市房管局召開新聞發布會宣布，自9月1日起，對于未滿20周歲的無住房單身人員，暫停其在本市限購區域購房；對于年滿20周歲的無住房單身人員，限購一套住房。同時，進一步嚴格住房限購審核程序，確保住房限購政策的嚴肅性和連續性。限購政策的局部調整，旨在保護和支持剛需，進一步抑制擠壓投資性需求。而在此之前，北京也針對居高不下的房價推出限房價、競地價地塊。相關人士表示，擴大房產稅試點范圍勢在必行。房價不斷上行給房地產調控造成較大壓力，行政手段控房價已十分艱難，市場化手段快速推進尤為重要。事實上，中央層面也多次指出應擴大房產稅試點。日前發改委主任徐紹史和財政部部長樓繼偉受國務院委托向全國人大常委會報告時，均指出下半年房價反彈壓力較大，應重點抓好擴大個人住房房產稅改革試點范圍工作。