滕州房產網訊 7月17日，本地網民通過“滕州房產團購團QQ群（282770196）”提問：我在滕州買了一套集體產權的二手房子，由于是二手不好過戶，所以房產證上還是原房主的名字，現在房子馬上要拆遷了，我怎么樣才能在拆遷后把分的新房過到我名下？
“網上問法”專家給予解答：
1、如果原房主沒有異議，在簽訂拆遷補償協議時用你的名字，能夠得到拆遷辦的確認，可以直接辦到你的名下。但如果原房主不配合，可能有麻煩。
2、如果原房主同意，在與開發商簽定拆遷協議時直接寫成你的名字即可。
3、能否直接辦理要看開發商及當地房產管理部門的態度。否則，如果安置房直接辦到原房主名下，你們只能到時再辦理過戶手續。
房產所有權是以登記為準的，登記的權利人是房產的所有人?！靶屡f”戶主之間的房產買賣合同已經履行完畢，但是沒有辦理房產證過戶，房產權仍然是原出賣人的，但是房產的處分權已經轉移給新房主了。新房主拿著房產買賣協議可以找開發商協商拆遷補償問題，如果能以自己的名字同開發商簽訂補償協議，那將來所換的的房產就是新房主的名字。不能的話，就要原房主協助與開發商辦理，新房主是該房產的實際所有人。由新房主與開發商辦理拆遷補償協議，將來補償的房產就是新房主的名字。
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