6月份，“錢荒”突襲商業銀行，開始讓人擔心“錢荒”是否會傳遞到房地產市場。

　　7月份，“金十條”下發，國務院“嚴格防控房地產融資風險”的聲音，也讓資金壓力巨大的房企擔心，未來的日子是否更加難過。

　　任志強卻不以為然。

　　近日，任志強在接受觀點地產新媒體采訪時直言，“錢荒是假的，是銀行制造出來的?！痹谒磥恚爸袊静淮嬖阱X荒的問題”。

　　中國房地產杠桿率不高

　　近來，“李克強經濟學”這一新名詞，正在成為全球解讀中國新一輪經濟政策的熱詞，巴克萊銀行將它概括為“不出臺刺激措施、去杠桿化、結構性改革”。

　　7月5日，國務院下發了《國務院辦公廳關于金融支持經濟結構調整和轉型升級的指導意見》，這份被稱為國務院“金十條”的文件，也進一步印證了這些觀點。

　　但是，任志強在接受觀點地產新媒體采訪時表示，中國房地產杠桿率不高。

　　“中國沒有再貸款，就不叫有杠桿率?！比沃緩娊忉屨f，如果是50萬的房子漲到100萬，按100萬去再貸款，再貸款就可以貸到80萬或90萬，那么那個房子跌價的時候，銀行才會出問題。

　　他介紹說，美國是有杠桿率的，房子只要漲價，就可以從銀行多貸款，貸款是隨著房價漲價往上走的，有再貸款，因此跌價對銀行有影響。在他看來，中國房子的跌價和銀行沒有關系，“幾年以前貸的款都還得差不多了，哪來的關系？”

　　任志強還比較了美國和中國的住房貸款總量，他說，美國3億人的住房貸款有13萬億美元，相當于GDP總量，此外還有2億美元汽車、修房子等其它貸款，如果個人貸款總量和GDP總量一樣，中國得50多萬億才夠，“我們現在才8萬多億的個人貸款，差遠了。”

　　針對近期“錢荒”，任志強也拋出與眾不同的看法，“"錢荒"是假的，是銀行制造出來的?！?/FONT>