王女士：我公公有套房子，準備過戶給我兒子，請問房產可以單獨過戶給未成年人嗎？

　　解答：可以?！逗贤ā芬幎ǎ骸跋拗泼袷滦袨槟芰θ擞喠⒌暮贤?，經法定代理人追認后，該合同有效。但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的合同，不必經法定代理人追認?！蹦愎谑罆r將房產過戶給你兒子的贈與行為，屬于合同法所指的純獲利益的合同，你兒子有權接受，房子可以單獨過戶到其名下。

　　孫女士：我女兒讀初中，最近家里準備買房，想把房產所有權寫在她名下。具體操作時需要注意什么？

　　解答：選擇一次性付款，購房者只需帶上孩子的出生證明、孩子和監護人戶口本，到售樓處簽訂合同即可，剩下的手續與成年人購房無異。根據我國目前法律的規定，用未成年子女名義購房從法律的角度來說實質上是一種贈與行為。由于子女是未成年人,父母是以監護人的身份為子女購房并辦理相關手續。未滿18歲的公民，購買房產需要監護人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監護人代簽合同。

　　如果辦理銀行按揭貸款，父母需與未成年子女共同署名，將房屋產權人登記為子女與父母共同擁有。目前，父母與未成年人共同擁有產權的形式有兩種:一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。

　　張先生：幾天前看中一套房子，交了一萬元定金。現在因為各種原因無法購買這套房子，定金可以退還嗎？

　　解答：“定金”在法律上有比較嚴格的界定，如果購房者過后反悔不想買房了，這筆錢是不能退的?！岸ń稹钡淖饔糜袃煞N情形：一是當購房者和開發商的合同正常履行時，定金充作價款或由購房者收回；二是合同不能正常履行時，定金則作為罰則。如果是購房者違約，那么他無權收回這筆錢。如果是開發商違約，開發商則應該雙倍返還。