據悉，國務院明確年內將擴大房產稅改革試點的消息發布后,27日,省地稅部門相關工作人員表示,目前未接到關于房產稅改革試點的相關通知,也不能確定山東是否有城市被納入試點范圍。業內專家推測,如果山東有試點城市,那么,青島和濟南有極大可能性。
據前全國政協委員、山東財經大學房地產研究所所長郭松海稱,早在數年前,青島就被國家稅務總局列入房產稅的摸底城市,郭松海認為青島已經具備房產稅試點的部分基礎。此外,濟南和青島兩地的個人房產信息系統已經與住房和城鄉建設部聯網,郭松海因此推斷,“如果山東有城市進入房產稅擴大試點的范圍,青島應該是首選,另一個可能的城市就是濟南?！?/FONT>
地方政府參與房產稅試點態度應該積極
李鐵崗(山東大學經濟學院房地產研究中心主任):
從擴大稅源和房價調控兩個有利方面來看,地方政府對于參與房產稅試點應有積極態度。
新型城鎮化目前是全國各地普遍面臨的重大課題,地方政府面臨巨大的資金缺口。因為指標受到控制,地方政府利用土地融資已經明顯受到限制,而通過發展產業增加稅收不能滿足城鎮化發展的資金需求,擴大稅源是不少地方政府的當務之急。從這個角度出發,地方政府對于參與房產稅試點應持積極態度。
但房產稅目前還存在基礎工作不完善、房產稅方案設計不完整等困難。在3月份二手房交易征收20%個稅對房產市場帶來的巨大沖擊的先例下,各地對房產稅試點方案設計將普遍采取審慎態度。因此,房產稅試點還有很多準備工作要做,不同的地方還存在等待、模仿學習的過程,試點工作不會很快鋪開,最快也應到明年。
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