有發展就會滋生問題，近年來，滕州市大刀闊斧興建現代化都市，房地產開發方面尤為突出，據了解，滕州城區住宅小區竣工總建筑面積超過1300萬平方米，在形象上美化了滕州面貌，勾勒出了大滕州的雛形，但是在城區住宅小區配套服務設施建設、管理和使用問題上，不能忽視還存在一些薄弱環節，特別是屬于小區業主共有的房屋所有權和使用權被擅自處分，房屋設計用途被擅自改變等行為，造成了公共收益的流失，侵害了業主的合法權益。
為解決城區住宅小區公共配套服務設施產權被擅自處分等問題，滕州開展了住宅小區配套公共服務設施清理活動，加強綜合整治，受到業主一致好評。
本次城區住宅小區配套公共設施的清理，對于擅自處分產權或使用權，以及擅自改變規劃設計用途等行為，進行集中清理整治。主要以房屋設施為主，重點圍繞物業管理用房，物業管理經營用房，幼兒園、會所、社區居委會用房，城管執法和治安管理用房等公共服務設施。
在調查摸底登記工作中，為更好規范工作，市住建部門會同規劃、教育、房管等部門和街道辦事處、社區，根據調查結果進行認真梳理、分類統計、匯總。同時，在清理過程中，根據產權歸屬關系和使用性質，對于擅自改變規劃設計用途的，責令進行改正；對于擅自處分業主共有設施產權或所有權的，依法追回所得收益，切實的保障業主的合法權益。
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