買房時，在將地段、規劃等一系列因素了然于胸后，自然會將眼光放在戶型上。面積、格局、朝向等，總會有許多問題須要去弄明白。可以說，戶型是整個選房過程的終結，畢竟房子是自己的，是否舒適只有自己知道。正因為購房者對戶型的注重，讓“戶型風水”出現在人們的視線中。

戶型面積

戶型面積直接關系到居住的舒適性。面積過小，日常行動受限，再加上林林總總的家具，捉襟見肘后總會一種壓抑、零亂的感覺；面積過大，雖然有足夠空間來布置各種家具，但夜深人靜之時，難免顯得冷清。所以，面積一定是以家庭組成結構來決定。三口之家，一般說來80－90㎡就可，三代同堂則需要120 ㎡，這樣即不會顯得擁擠，也不會有冷清之感。當然，這只是一個參考，具體情況還是應該以舒適以準。

戶型格局

戶型格局講求功能分明、動靜區分。功能分明，即客廳、臥室、餐廳等功能區齊備，保證日常生活的各種需求能在一定的空間內得以實現，不會影響的家人日常生活。像某些老小區，還有公共廚房、公共廁所，在一定程度上給家庭生活帶來某些不方便。這樣的房子住著，定然會有糾心的時刻。動靜區分，即公共區域與私人區域分離。一般說來，公共區域包含客廳、餐廳等日常活動區域，私人區域則主要指臥室。動靜分離可以保證個人生活的私密性，因為每不是每個人都想把自己的隱私公布給別人，即使是家人。同時，動靜分離可以減少家庭公共活動對個人休息的影響。

房屋朝向

房屋朝向對居住的影響主要表現在采光上。中國人都喜歡朝南的戶型，特別是在北方地區對朝南的房子有著獨特的偏好。戶型朝南意味著良好的日照，房間有充足的光線，且有利于室內外空氣的流通。誰都希望自已生活在一個窗明幾凈，陽光明媚的房子里。