從3月25日起，廣東、上海、北京等地先后出臺“國五條”細則地方版，然而市民對于這些細則卻并不買賬，紛紛表示“太空”“沒實際內容”。目前，“國五條”山東版還未出臺，但市民的疑慮亟需解答，他們對即將出臺的“國五條”山東版提出了自己的意見和建議。

A 出售唯一住房是否需要交20%個稅？

根據國務院要求，稅務部門應對出售自有住房按規定征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。

這條規定公開后，立刻引起了市民的熱議，大家紛紛通過網絡等方式提出自己的疑問，出售自家的首套住房是否在納稅范圍內？如果為改善住宿條件出售房屋，而非盈利性出售，是否還需要交稅？記者咨詢了稅務部門，對方表示，目前仍在執行1%的稅率，未來的政策無法預測。

   B “房價上漲過快城市”究竟指哪些城市？

對于省內房價上漲過快城市的名單，相關部門卻始終沒有公布。到底應該如何界定房價上漲過快？是指房價上漲超過全省GDP漲幅還是超過城鎮居民人均收入實際漲幅？山東到底哪些城市在此范圍內呢？將采取何種政策調控房價？這些問題也成了市民關注焦點。

C 大城市下屬區縣是否列入限購范圍？

昨天，記者先后咨詢了濟南各縣、區相關部門，發現除了市內六區外，章丘、平陰、濟陽、商河等縣目前仍沒有施行限購政策。在即將公布的“國五條”山東版中，是否會將這些縣以及全省類似縣列入限購范圍內呢？“希望此次‘國五條’ 山東版能夠詳細解釋一下，我們也好調整政策?！睗栆患曳慨a中介公司工作人員對記者說。

D 外來務工人員申請公租房是否會更容易？

根據此次“國五條”規定的相關要求，究竟怎樣才算“符合條件的、有穩定就業的外來務工人員”呢？濟南市房管局工作人員表示，目前外來務工人員只要在濟南有工作單位，已繳納社會保險或由單位購買團體商業險且在本市市區內無住房，或者單身，在濟有工作單位，與單位簽訂正式勞動（聘用）合同且在本市市區內無住房，便可以申請公租房。至于是否會繼續降低外來務工人員申請公租房、廉租房的要求，還需要等山東版國五條細則出臺后才能知道。

相關部門應詳細提出新建商品房具體信息按照“國五條”相關要求，各地區住房城鄉建設部門提出商品住房項目的詳細信息，包括住宅建設套數和套型建筑面積等。對此，在即將公布的“國五條”山東版中，應督促各市詳細列出供應地塊的位置，以及新建商品房住宅建設套數、套型建筑面積和開工條件等，方便市民查詢、買房。

E 哪些城市二套房首付比例將提高？

“國五條”要求，對于房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品房住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付比例和貸款利率。山東省哪些城市的二套房首付比例和貸款利率將會提高呢？具體比例是怎樣的呢？

昨天，記者詢問了多位銀行工作人員的看法，他們都表示正在等待詳細條例，希望可以盡快出臺。