2013年2月20日國務院常務會議確定了五項加強房地產市場調控的政策措施，于是各一線城市的二手房市場進入持續高溫狀態，二手房網簽量同比上漲超過百分之百甚至百分之數百。二手房交易中心人滿為患，不少市民因擔心夜長夢多不惜深夜排隊過戶。有業內人士稱，二手房交易個稅按差額20%繳納的條款，引發二手房市場賣家的心理恐慌，出現了只要價格不低的離譜，賣家都愿意成交的現象。

  2013年2月20日國務院常務會議確定了五項加強房地產市場調控的政策措施，于是各一線城市的二手房市場進入持續高溫狀態，二手房網簽量同比上漲超過百分之百甚至百分之數百。二手房交易中心人滿為患，不少市民因擔心夜長夢多不惜深夜排隊過戶。有業內人士稱，二手房交易個稅按差額20%繳納的條款，引發二手房市場賣家的心理恐慌，出現了只要價格不低的離譜，賣家都愿意成交的現象。

  對于很多剛需和改善性剛需業主來說，現有住房已經滿足不了家庭需求，想換一個更大更好的房子來改善居住環境。但是在未找到合適的新房時，貿然出手自己的現有住房，就會出現居無定所的情況，如果短時間內如果找不到合適的新房源還會面對樓市漲價的風險。

  同時，出手二手房是個冗長的過程，再此期間，賣家必須找到合適的中介公司，付中介費，評估房價，與買家討價還價，最后收錢過戶。許多賣家即便是完成了以上各個環節，也不能確保資金能及時到位，伴隨著國五條的推進，賣家轉手的時間又大大縮短。

  許多賣家急于出手，內心價格早已松動。大多數人表示，與其花時間與買家討價還價，不如節約這部分時間去辦理各種手續，只要價格還能接受，都想趁著這段空隙趕緊脫手。但是迫于政策壓力而賤賣自己手里的房子，并非明智之舉。

  二手房新出路，舊房換新房

  在這樣的市場背景下，新鴻基地產成都ICC大膽的推出了“舊房換新房”的活動，在活動期間，憑借您手頭位于成都任何區域的二手房，均可到成都ICC(錦江區東大路328號)或新鴻基悅城(南延線極地海洋世界旁)參與“舊房換新房”活動，換取ICC天曜或悅城的新房。

  直接以舊房換新房，貼合了二手房賣家的需求，同時解決了賣家在轉手過程中的諸多麻煩，也避免了短時間內難以找到新房源而居無定所的窘境。